75010 Paris

Réf. : 179223

Surface 241 m² divisibles

Loyer 390 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/03/2023

Lysa GORELYSHEVA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Bureaux	129	390 HT/HC/m²/an	90 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	59	390 HT/HC/m²/an	90 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	53.5	390 HT/HC/m²/an	90 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		241.5 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer Paris 10 - ERP

En plein coeur du 10ème arrondissement de Paris, à proximité du Canal Saint-Martin, nous vous proposons une surface de bureaux de 241 m² (divisibles) en R+3.

Le RDC est aménagé en un plateau composé d'un espace d'accueil, deux bureaux, une kitchenette et une terrasse privative.

Le 1er étage est aménagé en open-space.

Le 2ème étage est composé d'un open-space, d'un bureau et d'une courette privative.

Ces bureaux offrent un cadre de travail calme et climatisé.

L'accès l'immeuble est indépendant et sécurisé par digicode.

Prestations

Immeuble indépendant à usage de bureaux en R+3
Accueil
Contrôle d'accès
Interphone
Chauffage immeuble
Fibre optique
Deux options de surfaces
La première option : RDC, 1er étage et deuxième étage : 241,50 m2 soit un loyer annuel HT de 115 920 euros
La deuxième option : RDC, 1er étage : 188,00 m2 soit un loyer annuel HT de 90 240 euros
Entrée indépendante
RDC ERP
Locaux calmes et climatisés
Rdc aménagé en un open space (2 bureaux et une kitchenette) + terrasse privative
1er étage aménagé en un grand open space
2ème étage aménagé en un open space et un bureau, un sanitaire et une courette
Belle hauteur sous plafond
Accès privatif sur rue

Accessibilité

Métro Louis Blanc (lignes 7-7bis)
Métro Stalingrad (lignes 2-5-7)
RER Gare du Nord (RER B-D)
Bus Ligne 48
velib 80 Rue de l'Aqueduc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 16, Gare (Magenta - Gare du Nord), Parking 31, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 34, Boulangerie 3, Bar 13

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 5, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1, Lycée 1

Louis Blanc - Aqueduc

Louis Blanc - Aqueduc est un quartier de 14 330 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Louis Blanc - Aqueduc est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 540 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 75 % de ménages ne possédant pas de voiture.