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Location bureaux Paris 13 Cushman & Wakefield

Bureaux


23-23 Bis Avenue D'Italie 75013 Paris

Réf. : 176668

Surface 2 374 m² divisibles à partir de 467 m²

Loyer à partir de 430 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/04/2023

Alexandre Dexarcis
Alexandre Dexarcis

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 4 Bureaux1,907480 HT/HC/m²/an53.1 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bureaux467430 HT/HC/m²/an53.1 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total2,374 m²

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Description

BUREAUX A LOUER PARIS 13

Situés au 23 AVENUE D'ITALIE dans le 13ème arrondissement de PARIS, au pied de la place d'Italie et des lignes de métro 5, 6 et 7.


Cet immeuble tertiaire de standing dispose d'environ 2 370 m² de bureaux à louer :
1 grand plateau de bureaux à louer de 1 907 m² au 4ème étage, lumineux et traversant.
1 plateau de bureaux à louer de 467 m² au 1er étage.

L'immeuble propose 2 entrées indépendantes avec halls d'accueil dont l'un bénéficiant d'une hôtesse.

Surfaces rares à proximité de la Place d'Italie, à voir rapidement !


Prestations

  • Immeuble restructuré en 2007
  • 2 halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy
  • Hôtesse d'accueil
  • Restaurant inter-entreprises à proximité
  • Contrôle d'accès anti-intrusion
  • Surcharge admissible : 250 kg/m²
  • Hauteur de dalle moyenne : 3,30 m
  • Hauteur sous faux plafonds : 3,80 m dans les espaces bureaux (sauf circulations)
  • 6 ascenseurs KONE de 600 kg à 1 000 kg, finition inox, adaptés à la législation PMR, répartis en 2 duplex d'ascenseurs
  • Production chaud et froid : groupe frigorifique de production d'eau glacée situé en toiture terrasse
  • Distribution : batteries terminales chaud et froid sur les poutres froides dans les bureaux
  • Les locaux seront livrées rénovés et aménagés en
  • Espace ouvert traversant
  • Nombreuses possibilités d'aménagement
  • Peu de contraintes porteuses
  • Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
  • Accessibilité et sanitaires PMR
  • Climatisation réversible
  • Rénovation : moquette, décloisonnement, peinture et luminaire

Accessibilité

  • Métro Place d'Italie (lignes 5-6-7)
  • Bus Lignes 27-47-57-64-67-83

Quartier

Transport

Métro / Tram (Place d'Italie), Bus 22, Parking 10, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 5, Bar 11

Santé & Services Public

Police 1, Santé 31, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 8, École 4

Place d'Italie - Glacière

Place d'Italie - Glacière est un quartier de 13 910 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Place d'Italie - Glacière est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 63 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Paln évacuation - 4ème étage
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