Location de bureaux
23-23 Bis Avenue D'Italie
75013 Paris
Réf. : 176668
Surface 2 374 m² divisibles à partir de 467 m²
Loyer à partir de 370 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Alexandre Dexarcis
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 467 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 1907 m² | Bureaux | 470 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 374 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 53.1 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
BUREAUX A LOUER PARIS 13
Situés au 23 AVENUE D'ITALIE dans le 13ème arrondissement de PARIS, au pied de la place d'Italie et des lignes de métro 5, 6 et 7.
Cet immeuble tertiaire de standing dispose d'environ 2 370 m² de bureaux à louer :
1 grand plateau de bureaux à louer de 1 907 m² au 4ème étage, lumineux et traversant.
1 plateau de bureaux à louer de 467 m² au 1er étage.
L'immeuble propose 2 entrées indépendantes avec halls d'accueil dont l'un bénéficiant d'une hôtesse.
Surfaces rares à proximité de la Place d'Italie, à voir rapidement !
Prestations
- Immeuble restructuré en 2007
- 2 halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy
- Hôtesse d'accueil
- Restaurant inter-entreprises à proximité
- Contrôle d'accès anti-intrusion
- Surcharge admissible : 250 kg/m²
- Hauteur de dalle moyenne : 3,30 m
- Hauteur sous faux plafonds : 3,80 m dans les espaces bureaux (sauf circulations)
- 6 ascenseurs KONE de 600 kg à 1 000 kg, finition inox, adaptés à la législation PMR, répartis en 2 duplex d'ascenseurs
- Production chaud et froid : groupe frigorifique de production d'eau glacée situé en toiture terrasse
- Distribution : batteries terminales chaud et froid sur les poutres froides dans les bureaux
- Les locaux sont rénovés et aménagés en
- Espace ouvert traversant
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Peu de contraintes porteuses
- Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
- Accessibilité et sanitaires PMR
- Climatisation réversible
Accessibilité
- Métro Place d'Italie (lignes 5-6-7)
- Bus Lignes 27-47-57-64-67-83
Quartier
Transport
Métro / Tram (Place d'Italie), Bus 22, Parking 10, Vélo 7, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 23, Boulangerie 5, Bar 11
Santé & Services Public
Police 1, Santé 31, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 8, École 4
Place d'Italie - Glacière
Place d'Italie - Glacière est un quartier de 13 910 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Place d'Italie - Glacière est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 63 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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