Oz 43 Rue Bayen 75017 Paris

Disponibilité : 31/03/2027 | Réf. : 160719

Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Surface : 6 878 m² non divisibles

Loyer : 930 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/03/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
9	169.4 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
8	239.4 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
7	704.3 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
6	761.7 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
5	791.6 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
4	790.9 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
3	806.1 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
2	789.1 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
1	465.6 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an
RdC	471.7 m²	Autres	930 € HT/HC/m²/an
Etage -1	621 m²	Autres	760 € HT/HC/m²/an
Etage -2	69.5 m²	Autres	310 € HT/HC/m²/an
Etage -3	158.1 m²	Autres	310 € HT/HC/m²/an
Etage -4	40.1 m²	Autres	310 € HT/HC/m²/an
Total	7 025,5 m²

Contrat et Conditions

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Situé au coeur du 17ème arrondissement entre la Porte Maillot et Pont-Cardinet, OZ bénéficie d'un environnement mixte, dynamique et convivial.
Il s'agit d'un ensemble immobilier indépendant de 6 878 m² de bureaux et de services , entièrement restructurés, qui offrira tout un confort de vie à ses utilisateurs
Avec notamment un rooftoop de 381 m², 1 075 m² d'espaces extérieurs et une localisation à proximité des différents modes de transports bus, métro, RER et voies cyclables.
OZ sera livré au 1er Trimestre 2027.

Prestations

Projet de restructuration par le Cabinet Baumschlager Eberle
Immeuble classé en totalité en ERP en cat. 5 avec des parties accessibles et non accessibles au public / Accessible au public (ERP) : hall, bureaux R+1, agora et foyer, Commerce
Hall double hauteur
Effectif total 914 pers
Hall double hauteur
Salle de réunions / 20% de la SUBL des zones privatives de bureaux en étage par compartiment
HSP bureaux : 2,5 m
Agora
Business Center
Fitness
Archives
Serre au 7ème étage
Certifications et labels visés : HQE Bâtiment durable 2016 Excellent / BREEAM Excellent / Osmoz / Biodivercity / BBCA Rénovation / BBC Effinergie Rénovation / Décret Tertiaire 2050 / RT Existante et RT2012 pour l'extension / Démarche Ecrain / Label Circolab / Commissioning
Plateaux flexibles
Surface RDC : 471,7 m²

Accès

Métro Porte de Champerret (ligne 3)
Métro Ternes (ligne 2)
Bus Lignes 92-93-43-341-163-84-165-PC

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 2, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 24

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 16, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Ternes

Ternes est un quartier de 9 920 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Ternes est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.