Oz
43 Rue Bayen 75017 Paris

Disponibilité : 31/03/2027 | Réf. : 160719

Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Surface : 6 482 m² divisibles à partir de 2 512 m²

Dès 800 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/03/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	8	288 m²	Bureaux	940 € HT/HC/m²/an
	7	860 m²	Bureaux	900 € HT/HC/m²/an
	6	917 m²	Bureaux	880 € HT/HC/m²/an
	5	951 m²	Bureaux	880 € HT/HC/m²/an
	4	953 m²	Bureaux	880 € HT/HC/m²/an
	3	968 m²	Bureaux	880 € HT/HC/m²/an
	2	961 m²	Bureaux	880 € HT/HC/m²/an
	1	584 m²	Bureaux	800 € HT/HC/m²/an
Services		475 m²	Autre	770 € HT/HC/m²/an
Commerces		136 m²	Autre	400 € HT/HC/m²/an
		39 m²	Arch./Reser.	350 € HT/HC/m²/an
	Total	7 279 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Situé au coeur du 17ème arrondissement entre la Porte Maillot et Pont-Cardinet, OZ bénéficie d'un environnement mixte, dynamique et convivial.
Il s'agit d'un ensemble immobilier indépendant de 6 878 m² de bureaux et de services , entièrement restructurés, qui offrira tout un confort de vie à ses utilisateurs
Avec notamment un rooftoop de 381 m², 1 075 m² d'espaces extérieurs et une localisation à proximité des différents modes de transports bus, métro, RER et voies cyclables.
OZ sera livré au 1er Trimestre 2027.

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble restructuré 6 500 m² env. de Bureaux et Services
Architecture nouvelle génération signée par BaumschlagerEberle Architekten / Grand Prix de Rome
Etage courant : 950 m²
Effectif global : 904 pers. dont 799 pour les bureaux
Rénovation de la mosaïque de verre de la façade
Création de grandes ouvertures et d'un noyau central compact
Vaste hall en double hauteur
Amélioration et simplification des flux de circulation
Création de la verrière
Espaces extérieurs végétalisés de 515 m²
Terrasses accessibles de 780 m²
Agora avec 49 places assises
Business Center (155 m²)
Fitness (130 m²)
Réaménagement du parking avec places pour véhicules électriques
Plateaux flexibles
HSP bureaux : 2,5 m
Archives

Accès

Métro Porte de Champerret (3)
Tram Thérèse Pierre (T3b)
Bus Lignes 43, 92, 341
Accès routier A 13

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 2, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 24

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 16, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Ternes

Ternes est un quartier de 9 920 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Ternes est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.