Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Location de bureaux


11 Rue Galvani 75017 Paris

Réf. : 176787

Surface 1 527 m² non divisibles

Loyer 586 € /m²/an

Disponibilité Immédiate

Fabrice Ades
Fabrice Ades

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 132 m² Bureaux Nous consulter
-1 135 m² Bureaux Nous consulter
1 201 m² Bureaux Nous consulter
2 203 m² Bureaux Nous consulter
3 203 m² Bureaux Nous consulter
4 203 m² Bureaux Nous consulter
5 187 m² Bureaux Nous consulter
6 162 m² Bureaux Nous consulter
-1 101 m² Autres Nous consulter
Total 1 527 m²
16 Parking(s) intérieur(s)
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Dans le quartier dynamique Pereire/Wagram, bien desservi par les accès routiers nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer.
Cet ensemble est climatisé et offre une terrasse et un balcon. Une cuisine est également aménagée.
L'immeuble se développe sur un RDC et 6 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire et est capable d'accueillir 200 personnes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Les prestations de services proposées incluent :
- Hôtesse d'accueil
- Ménage de la vitrerie
- Dépannage
- Entretien de la climatisation
- Sécurité incendie
- Nettoyage parking
Les locaux seront équipés, meublés plug and play.
En excellent état ils sont disponibles 1 mois après accord.
Un contrat long terme est possible. 16 emplacements de parking sont proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°3 et RER C. 12 mn de la Gare Saint-Lazare. Tramway T3b


Prestations

  • Bel immeuble indépendant en R+6
  • Hall avec hôtesse
  • Surveillance par vidéophonie et contrôle d'accès
  • Ascenseur PMR
  • Climatisation VRV réversible
  • Fibre dans l'immeuble
  • Excellente capacité : 200 personnes
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Surfaces de bureaux très lumineuses en très bon état, livrées Plug & Play
  • Vue sur jardin
  • Terrasses et balcon aux 1er et 5ème étage
  • 25 postes par niveau et 20 postes au 6ème
  • Câblage catégorie 7
  • Mobilier livré par le Bailleur

Accessibilité

  • Métro Porte de Champerret (ligne 3)
  • RER Péreire (RER C)
  • Bus Lignes 84 - 92 - 93
  • velib Place de la porte de Champerret
  • Autoroute Porte Maillot ou Champerret
  • Autolib 25 rue de Galvani

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 20, Parking 2, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 27, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 8, École 5, Lycée 1

Champerret

Champerret est un quartier de 12 610 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 71 % des habitants sont locataires.
Champerret est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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R+1
1/5 R+1
R+1 avec cloisonnement partiel
2/5 R+1 avec cloisonnement partiel
R+2 simulation open space
3/5 R+2 simulation open space
R+3
4/5 R+3
R+5
5/5 R+5