Location de bureaux
11 Rue Galvani
75017 Paris
Réf. : 176787
Surface 1 527 m² non divisibles
Loyer 593 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Fabrice Ades
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 247 m² | Bureaux | 593 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 250 m² | Bureaux | 593 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 250 m² | Bureaux | 593 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 250 m² | Bureaux | 593 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 230 m² | Bureaux | 593 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 199 m² | Bureaux | 593 € HT/HC/m²/an | |
| -1 | 101 m² | Arch./Reser. | 150 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 527 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Dans le quartier dynamique Pereire/Wagram, bien desservi par les accès routiers nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer.
Cet ensemble est climatisé et offre une terrasse et un balcon. Une cuisine est également aménagée.
L'immeuble se développe sur un RDC et 6 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire et est capable d'accueillir 200 personnes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Les prestations de services proposées incluent :
- Hôtesse d'accueil
- Ménage de la vitrerie
- Dépannage
- Entretien de la climatisation
- Sécurité incendie
- Nettoyage parking
Les locaux seront équipés, meublés plug and play.
En excellent état ils sont disponibles 1 mois après accord.
Un contrat long terme est possible. 16 emplacements de parking sont proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°3 et RER C. 12 mn de la Gare Saint-Lazare. Tramway T3b
Prestations
- Bel immeuble indépendant en R+6
- Hall avec hôtesse
- Surveillance par vidéophonie et contrôle d'accès
- Ascenseur PMR
- Climatisation VRV réversible
- Fibre dans l'immeuble
- Excellente capacité : 200 personnes
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Surfaces de bureaux très lumineuses en très bon état, livrées Plug & Play
- Vue sur jardin
- Terrasses et balcon aux 1er et 5ème étage
- 25 postes par niveau et 20 postes au 6ème
- Câblage catégorie 7
- Mobilier livré par le Bailleur
- Surface RDC 132 m² (répartition effectuée dans les étages)
- 135m² au -1 => salle de réunion / cuisine / douche
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 132 m²
Accessibilité
- Métro Porte de Champerret (ligne 3)
- RER Péreire (RER C)
- Bus Lignes 84 - 92 - 93
- velib Place de la porte de Champerret
- Autoroute Porte Maillot ou Champerret
- Autolib 25 rue de Galvani
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 20, Parking 2, Vélo 5, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 27, Boulangerie 4, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 9, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 8, École 5, Lycée 1
Champerret
Champerret est un quartier de 12 610 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 71 % des habitants sont locataires.
Champerret est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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