Location de bureaux
21-23 Rue Des Ardennes
75019 Paris
Réf. : 163488
Surface 1 964 m² divisibles à partir de 428 m²
Loyer 340 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Paul Hirigoyen
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 572 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 428.7 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 478.7 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | Droite |
| 5 | 484.9 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | Gauche |
| SS | 22.5 m² | Arch./Reser. | 170 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 986,8 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 55 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
L'immeuble de bureaux du 21 rue des Ardennes se trouve à 150 mètres de la station de métro Ourcq (ligne 5) et 900 mètres de la Porte de Pantin.
Vos collaborateurs bénéficieront d'un environnement riche en culture (Cité de la Musique et Cité des Sciences, Philharmonie de Paris et Zénith, Conservatoire National Supérieur de Musique) et en sorties (bassin de la Villette, Parc des Buttes Chaumont, Canal de l'Ourcq). Ce quartier vivant propose une offre de restauration riche et variée.
Nous vous proposons deux plateaux entièrement rénovés et climatisés au 5ème étage de cet immeuble de bon standing et un plateau au 3ème étage. Les surfaces bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et d'une belle luminosité. Le service de réception permettra d'accueillir vos visiteur dans le grand hall du Rez-de-Chaussée rénové en début d'année 2024. Un service de restauration BON BOCAL s'intègre dans ce hall et les collaborateurs pourront bénéficier d'un jardin privatif à l'immeuble.
Les bureaux sont immédiatement disponibles et bénéficient de nombreux emplacements de stationnement en sous-sol de l'immeuble.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble en R+7
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Terrasses accessibles
- Jardin privatif accessible
- Gestionnaire technique sur site
- Restauration BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès gardiennage
- Digicode et Interphone
- Fibre optique
- Surfaces rationnelles et lumineuses entièrement rénovées
- Rénovation du Hall en cours
- Réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l'immeuble
Accessibilité
- Métro Ourcq (ligne 5)
- Bus Lignes 60-71
- Accès routier Porte de Pantin
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 7, Parking 14, Vélo 11
Se restaurer
Restaurant 33, Boulangerie 11, Bar 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 29, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 9, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 7
Éducation
Crèche 12, École 5, Collège 5, Lycée 3
La Villette - Porte de Pantin
La Villette - Porte de Pantin est un quartier de 22 700 habitants du 19ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
La Villette - Porte de Pantin est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 59 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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