Location bureaux Paris 19 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LIVELY PARIS
35 Rue De La Gare 75019 Paris

Réf. : 181282

Surface 3 655 m² divisibles à partir de 1 827 m²

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alexandre Dexarcis
Alexandre Dexarcis

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
3 1827.5 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an Millénaire 1
4 1827.5 m² Bureaux 330 € HT/HC/m²/an Millénaire 1
Total 3 655 m²
57 Parking(s) VL
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 100.66 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble HQE
BUREAUX A LOUER

Lively Paris s'élève dans un environnement urbain qui finalise sa métamorphose. Le Parc du Millénaire constitue un trait d'union entre Paris et un secteur d'Aubervilliers en profonde mutation, dans la dynamique du campus international Condorcet, l'un des tout premiers pôles mondiaux de recherche en sciences humaines et sociales.

Lively Paris propose 3 655 m² de bureaux disponibles à la division à partir de 1 827,5 m².

En transports collectifs, l'ensemble se distingue grâce à une desserte multimodale inédite : le tramway T3, les lignes de métro n°7 et 12, le RER E, quatre lignes de bus et, cas unique à Paris, une navette fluviale reliant directement les espaces de travail au réseau métropolitain.

En façade du boulevard périphérique dont l'une des sorties mène directement au parc, Lively Paris dispose d'une localisation particulièrement accessible en transports individuels. Porte d'Aubervilliers, il se situe à proximité du départ des axes menant aux aéroports de Paris-Charles de Gaulle et de Paris-Le Bourget, au réseau autoroutier du Nord de la France et de l'Europe, ainsi qu'à l'A.86 pour circuler à travers l'Île-de-France.

Lively Paris relève d'une nouvelle génération d'espaces de travail. Avec son hall principal aux volumes généreux ouvert sur le vaste patio intérieur et dont
le design est en cours de transformation, il emprunte les codes de l'hébergement serviciel. Plus de 2 500 m2 sont ainsi dédiés aux services :

Sur le plan environnemental, le bâtiment vise les labels et certifications suivantes : HQE Bâtiment tertiaire en exploitation, HQE Gestion Durable, ISO 14001 et BREEAM en niveau Very Good.


Prestations

  • Immeuble construit 2007 et rénové en 2018
  • Socle serviciel de 2500 m² rénové en 2023
  • Immeuble code du travail
  • PC sécurité 24h/24 et 7j/7
  • Accueil avec welcoming coffee
  • Restauration : RIE, cafétaria et épicerie
  • Village Green : espace lounge, conciergerie, coworking corner
  • Espace bien être et soins, salle fitness
  • Services intégrés gérés par une applications dédiés
  • 10 ascenseurs et 2 monte-charges
  • Sur le plan environnemental, le bâtiment vise les labels et certifications suivantes : HQE Bâtiment tertiaire en exploitation, HQE Gestion Durable, ISO 14 001 et BREEAM en niveau Very Good
  • Plateaux livrés entierement rénovés
  • Plénum de faux plancher de 11 cm
  • Trame de façade de 1,35 m
  • Hauteur sous faux plafonds de 2,70 m
  • Profondeurs de plateaux varient entre 18 et 24 m
  • Ventilo convecteurs
  • Télécommande pour piloter l'éclairage, les stores et la climatisation
  • Luminaires Led sur détection de présence
  • Chauffage CPCU / Climatisation par ventilo convecteurs

Accessibilité

  • RER Rosa Parks (Ligne E)
  • Métro Corentin Cariou (Ligne 7)
  • Métro Front Populaire (Ligne 12)
  • Tram Tram Porte D'Aubervilliers (T3B)
  • Accès routier Périphérique "Porte D'Aubervilliers"
  • Navette Fluviale Au Pied De L'Immeuble Permettant D'Accéder Rapidement À La Station Corentin Cariou

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 21, Gare (Rosa-Parks), Parking 3, Vélo 14

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 4, Loisirs culturels 4, Sport 7

Éducation

Crèche 9, École 8, Collège 2

Porte de la Villette

Porte de la Villette est un quartier de 23 990 habitants du 19ème arrondissement de Paris dont 83 % des habitants sont locataires.
Porte de la Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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