LIVELY PARIS
35 Rue De La Gare 75019 Paris

Réf. : 181282

Surface 3 655 m² divisibles à partir de 1 827 m²

Loyer 330 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Alexandre Dexarcis

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Etage 3	Millénaire 1	Bureaux	1,827.5	330 HT/HC/m²/an	100.66 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Millénaire 1
Etage 4	Millénaire 1	Bureaux	1,827.5	330 HT/HC/m²/an	100.66 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Millénaire 1
	Millénaire 1	Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Millénaire 1
Total			3,655 m²
57 Parking(s) VL

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble HQE
BUREAUX A LOUER

Lively Paris s'élève dans un environnement urbain qui finalise sa métamorphose. Le Parc du Millénaire constitue un trait d'union entre Paris et un secteur d'Aubervilliers en profonde mutation, dans la dynamique du campus international Condorcet, l'un des tout premiers pôles mondiaux de recherche en sciences humaines et sociales.

Lively Paris propose 3 655 m² de bureaux disponibles à la division à partir de 1 827,5 m².

En transports collectifs, l'ensemble se distingue grâce à une desserte multimodale inédite : le tramway T3, les lignes de métro n°7 et 12, le RER E, quatre lignes de bus et, cas unique à Paris, une navette fluviale reliant directement les espaces de travail au réseau métropolitain.

En façade du boulevard périphérique dont l'une des sorties mène directement au parc, Lively Paris dispose d'une localisation particulièrement accessible en transports individuels. Porte d'Aubervilliers, il se situe à proximité du départ des axes menant aux aéroports de Paris-Charles de Gaulle et de Paris-Le Bourget, au réseau autoroutier du Nord de la France et de l'Europe, ainsi qu'à l'A.86 pour circuler à travers l'Île-de-France.

Lively Paris relève d'une nouvelle génération d'espaces de travail. Avec son hall principal aux volumes généreux ouvert sur le vaste patio intérieur et dont
le design est en cours de transformation, il emprunte les codes de l'hébergement serviciel. Plus de 2 500 m2 sont ainsi dédiés aux services :

Sur le plan environnemental, le bâtiment vise les labels et certifications suivantes : HQE Bâtiment tertiaire en exploitation, HQE Gestion Durable, ISO 14001 et BREEAM en niveau Very Good.

Prestations

Immeuble construit 2007 et rénové en 2018
Socle serviciel de 2500 m² rénové en 2023
Immeuble code du travail
PC sécurité 24h/24 et 7j/7
Accueil avec welcoming coffee
Restauration : RIE, cafétaria et épicerie
Village Green : espace lounge, conciergerie, coworking corner
Espace bien être et soins, salle fitness
Services intégrés gérés par une applications dédiés
10 ascenseurs et 2 monte-charges
Sur le plan environnemental, le bâtiment vise les labels et certifications suivantes : HQE Bâtiment tertiaire en exploitation, HQE Gestion Durable, ISO 14 001 et BREEAM en niveau Very Good
Plateaux livrés entierement rénovés
Plénum de faux plancher de 11 cm
Trame de façade de 1,35 m
Hauteur sous faux plafonds de 2,70 m
Profondeurs de plateaux varient entre 18 et 24 m
Ventilo convecteurs
Télécommande pour piloter l'éclairage, les stores et la climatisation
Luminaires Led sur détection de présence
Chauffage CPCU / Climatisation par ventilo convecteurs

Accessibilité

RER Rosa Parks (ligne E)
Métro Corentin Cariou (ligne 7)
Métro Front Populaire (ligne 12)
Tram Tram Porte d'Aubervilliers (T3b)
Accès routier Périphérique "Porte d'Aubervilliers"
Navette fluviale au pied de l'immeuble permettant d'accéder rapidement à la station Corentin Cariou

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 21, Gare (Rosa-Parks), Parking 3, Vélo 14

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 4, Loisirs culturels 4, Sport 7

Éducation

Crèche 9, École 8, Collège 2

Porte de la Villette

Porte de la Villette est un quartier de 23 990 habitants du 19ème arrondissement de Paris dont 83 % des habitants sont locataires.
Porte de la Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.