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Location bureaux Puteaux Cushman & Wakefield

Location de bureaux

CAMPUS AVISO
49-51 Quai De Dion Bouton 92800 Puteaux

Réf. : 150938

Surface 6 785 m² divisibles à partir de 94 m²

Loyer à partir de 280 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/11/2024

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	225.5 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
Entresol	616 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
Entresol	94.3 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
Entresol	511 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
1	877.3 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
1	245 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
2	878.4 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
2	235 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
3	650.7 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
4	500 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
6	878.6 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
7	393.2 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
7	305.2 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C
9	375 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
-1	93.6 m²	Arch./Reser.	175 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
RdC	9.4 m²	Arch./Reser.	175 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
	279 m²	Arch./Reser.	175 € HT/HC/U/an	Bâtiment B
Total	7 167,2 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	60.57 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à Louer avec grand jardin - La Défense côté Seine.

Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées. L'ensemble immobilier de standing est situé à Puteaux, à proximité immédiate du centre d'affaires de La Défense.

L'ensemble est composé de trois immeubles de bureaux dont un IGH avec une grande visibilité sur les quais de Seine et Paris.

Situé à quelques minutes à pied de l'esplanade de La Défense, le CAMPUS AVISO profite d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct au métro 1 et au hub transports de La Défense (SNCF, T2 et RER A).

L'ensemble bénéficie d'un très grand jardin paysager privatif et offre des prestations de qualité :
- RIE,
- Auditorium,
- Salles de réunions mutualisées,
- Hôtesses d'accueil,
- Conciergerie Welcome at work,
- Terrasses,
- Terrain de pétanque,
- Potager/ruches

Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeubles de standing dans un écrin de verdure
Excellente visibilité des quais de Seine et Paris
L'ensemble des parties communes et des services ont été rénovés
Vaste hall baigné de lumière
Restaurant Club, Cafétéria rénovés
RIE (550 couverts)
GTC
Ascenseurs
Monte-charge
PC sécurité - Gardien
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
Salles de réunions mutualisées
Auditorium (111 places)
Services de conciergerie
Jardin paysager accessible (potager)
L'ensemble des surfaces à louer sont rénovées et climatisées
Plateaux en 1er jour
Agencement flexible
Capacitaire : 1/11 m²
5ème étage du bâtiment A : locaux Plug & Play
Surface RDC : 2349 m²

Accessibilité

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Saint Lazare La Grande Arche
Accès routier A14-Quais de Seine
velib Boulevard Alexandre Soljenitsyne

Quartier

Transport

Bus 13, Vélo 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1, Lycée 1

Front de Seine Bellini

Front de Seine Bellini est un quartier de 4 950 habitants de la ville de Puteaux dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Front de Seine Bellini est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.