Location de bureaux
CAMPUS AVISO
49-51 Quai De Dion Bouton
92800 Puteaux
Réf. : 150938
Surface 6 957 m² divisibles à partir de 45 m²
Loyer à partir de 280 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Marion CASTANIER
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 706.3 m² | Bureaux | 350 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| Entresol | 614.2 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| RdC | 45 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B |
| Entresol | 511 m² | Bureaux | 280 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B |
| RdC | 312.1 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | Bâtiment C |
| 1 | 878.8 m² | Bureaux | 350 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| 1 | 245 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B |
| 2 | 880 m² | Bureaux | 350 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| 2 | 235 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B |
| 3 | 680.3 m² | Bureaux | 350 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| 4 | 500 m² | Bureaux | 310 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B |
| 5 | 469.4 m² | Bureaux | 350 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| 6 | 880.1 m² | Bureaux | 350 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| 279 m² | Arch./Reser. | 175 € HT/HC/U/an | Bâtiment B | |
| 296.9 m² | Arch./Reser. | 175 € HT/HC/m²/an | Bâtiment C | |
| Total | 7 533,1 m² | |||
|
92 Parking(s) intérieur(s)
69 Parking(s) intérieur(s) 19 Parking(s) intérieur(s) 40 Parking(s) extérieur(s) |
||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 69.66 € HT/m²/an (2022) | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux à Louer avec grand jardin - La Défense côté Seine.
Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées. L'ensemble immobilier de standing est situé à Puteaux, à proximité immédiate du centre d'affaires de La Défense.
L'ensemble est composé de trois immeubles de bureaux dont un IGH avec une grande visibilité sur les quais de Seine et Paris.
Situé à quelques minutes à pied de l'esplanade de La Défense, le CAMPUS AVISO profite d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct au métro 1 et au hub transports de La Défense (SNCF, T2 et RER A).
L'ensemble bénéficie d'un très grand jardin paysager privatif et offre des prestations de qualité :
- RIE,
- Auditorium,
- Salles de réunions mutualisées,
- Hôtesses d'accueil,
- Conciergerie Welcome at work,
- Terrasses,
- Terrain de pétanque,
- Potager/ruches
Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Immeubles de standing dans un écrin de verdure
- Excellente visibilité des quais de Seine et Paris
- L'ensemble des parties communes et des services ont été rénovés
- Vaste hall baigné de lumière
- Restaurant Club, Cafétéria rénovés
- RIE (550 couverts)
- GTC
- Ascenseurs
- Monte-charge
- PC sécurité - Gardien
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance
- Salles de réunions mutualisées
- Auditorium (111 places)
- Services de conciergerie
- Jardin paysager accessible (potager)
- L'ensemble des surfaces à louer sont rénovées et climatisées
- Plateaux en 1er jour
- Agencement flexible
- Capacitaire : 1/11 m²
- 5ème étage du bâtiment A : locaux Plug & Play
Accessibilité
- Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
- RER La Défense Grande Arche (RER A)
- SNCF Saint Lazare La Grande Arche
- Accès routier A14-Quais de Seine
- velib Boulevard Alexandre Soljenitsyne
Quartier
Transport
Bus 13, Vélo 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 3, Sport 2
Éducation
Crèche 3, École 1, Collège 1, Lycée 1
Front de Seine Bellini
Front de Seine Bellini est un quartier de 4 950 habitants de la ville de Puteaux dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Front de Seine Bellini est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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