Wagenhaus 11 Rue Du Rempart 67000 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6832

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 3 376 m² divisibles à partir de 250 m²

Loyer : 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1	Bureaux	553 m²	4T 2027	200,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneujr	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	2	Bureaux	460 m²	4T 2027	200,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneujr	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème		Bureaux	1193 m²	4T 2027	200,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneujr	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er		Bureaux	1170 m²	4T 2027	200,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneujr	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			3376 m²

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Description

Strasbourg, un emplacement stratégique au cur de l'Europe, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à l'est de la France, au contact direct de l'Allemagne, ce qui en fait un pôle économique et tertiaire majeur à l'échelle européenne. Cette position transfrontalière favorise les échanges internationaux et l'implantation d'entreprises à vocation européenne.

Le secteur de la gare, et plus particulièrement la rue des Remparts, se distingue par une accessibilité exceptionnelle. Situé à proximité immédiate de la Gare de Strasbourg, il bénéficie de liaisons TGV rapides vers Paris et les principales métropoles françaises, ainsi que de connexions ferroviaires directes vers l'Allemagne.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de tramway et de bus, permettant une connexion fluide avec l'ensemble de l'agglomération. Cette desserte multimodale constitue un atout fort pour les déplacements quotidiens des utilisateurs.

La proximité immédiate de l'Allemagne offre un accès direct au marché allemand et au bassin économique du Rhin supérieur. Le secteur Gare Rue des Remparts s'impose ainsi comme une adresse stratégique pour des bureaux, conjuguant centralité, visibilité et ouverture internationale, dans un environnement urbain dynamique et attractif.

Les bureaux de ce bâtiment sont disponible la location. N'hésitez à nous contater pour tous renseignements

Prestations

Les surfaces en rez-de-chaussée seront livrées brut de béton
Les bureaux en étage seront livrés aménagés, non cloisonnés, hors courants forts et faibles
Murs peints
Revêtement de sol
Faux plafond
Chauffage et rafraichissement par Pompe à Chaleur
Circulation verticale par escalier et ascenseur
Sanitaires en parties communes
Surface ERP au rez-de-chaussée (activités de services ouvertes au public)
Ascenseur pour desservir les étages
Parking vélos : 56 places
Parking voitures : 30 places
A venir projet futur parking silo arrière gare : (800 places)