42 Route De L'Hopital 67100 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6724
Surface : 90 m² non divisibles
Loyer : 195 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | Bureaux | 90 m² | Immédiate | 194,66 € HT/HC/m²/an | 25,22 € TTC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 90 m² |
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Description
Situé au cur d'un quartier en pleine mutation, Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sud du centre-ville de Strasbourg, entre le quartier du Heyritz, le campus universitaire de médecine, et le site emblématique de l'Hôpital Civil.
Le secteur se distingue par son accessibilité optimale : il est desservi par plusieurs lignes de tram (A, D, B, F), de bus, ainsi qu'un futur axe vélo structurant, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare et les grands axes routiers. Cette connectivité renforce l'attractivité du site pour les entreprises en quête de visibilité et de praticité.
L'environnement immédiat est à la fois professionnel et institutionnel, avec la présence de nombreuses administrations (CAF, Hôtel de Police), services médicaux et pôles universitaires, générant un flux constant de professionnels, étudiants et visiteurs. Des programmes immobiliers récents et des commerces de proximité complètent ce cadre urbain dynamique.
Le quartier du Heyritz, avec son parc paysager de 8 hectares, apporte une qualité de vie rare en milieu urbain. Ce contraste entre nature, modernité architecturale et vitalité tertiaire fait du 42 route de l'Hôpital un lieu idéal pour implanter des bureaux dans un environnement stimulant et en constante évolution.
Le département Bureaux Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !
Accès
- Bus : Lignes G et 10 : arrêt de bus Hôtel de Police - arrêt Hopital Civil
- Tram : Lignes A et E : arrêt de tram Schluthfeld - Lignes D et E : arrêt Etoile Polygone
- Accès routier rapide à la M35 (ex-A35)
- Important projet de piste cyclable « VéloStras Sud » est en cours (202526),
Quartier
Transport
Métro / Tram 5, Bus 12, Gare (Krimmeri-Meinau), Parking 6
Se restaurer
Restaurant 18, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Police 1, Santé 50, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 6
Éducation
Crèche 2, École 4, Collège 1, Lycée 1
Neudorf Centre
Neudorf Centre est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 195 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
