MAISON ROUGE
24 Place Kleber 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_2226

Surface 3 141 m² divisibles à partir de 374 m²

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 4è - 6è et 7è et. : sous option 5è : à convenir

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
7ème	Bureaux	374 m²	à convenir	175,00 € HT/HC/m²/an	46,00 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
6ème	Bureaux	574 m²	à convenir	175,00 € HT/HC/m²/an	46,00 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
5ème	Bureaux	974 m²	à convenir	175,00 € HT/HC/m²/an	46,00 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème	Bureaux	1219 m²	à convenir	175,00 € HT/HC/m²/an	46,00 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		3141 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Nous vous présentons des locaux bureaux au sein d'un Immeuble composé de surfaces commerciales et de bureaux. Localisation en coeur de Ville, vue emblématique sur la place Kléber.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

La livraison s'entend pour des plateaux entièrement refaits, aménagés par le bailleur, le cloisonnement et les courants faibles restants à la charge du locataire
Chauffage par convecteurs électriques
Raffraichissement par système d'eau glacée - bouches en plafonds
Ascenseur (sauf pour le 7ème) et gardien dans l'immeuble
L'immeuble est divisible en différents lots
Effectifs admissibles sur l'ensemble des niveaux cumulés : 225 personnes
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et restent à confirmer par le propriétaire et ne tiennent pas compte des parties communes qui sont à intégrer en sus
Parking public KLEBER en pied d'immeuble
(chauffage et climatisation inclus - montant indicatif)
Impôt foncier : 21 uros HT/m² (montant estimatif)
le loyer reste à confirmer par le propriétaire en fonction d'un niveau de finition

Accessibilité

Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76, 240 arrêt Les Halles Sébastopol
Tram : lignes A, B, C et F arrêt Homme de fer
Accès routier : sortie Place des Halles