EMBLEME UNITY HUB CARTOUCHERIE A construire
31300 Toulouse

Réf. : 31_12869

Surface 8317 m² divisibles à partir de 900 m²

Loyer 200 € HT/m²/an

Disponibilité Livraison prévisionnelle 1T2026

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Bâtiment C1	R+7	sur 8 niveaux	3451 m²
Bâtiment C2	R+2	sur 3 niveaux	2769 m²
Bâtiment C3	R+2	sur 3 niveaux	2097 M²

Conception des bureaux en 3 bâtiments indépendants de 2.097 m² (R+2), 2.769 m² (R+2) et 3.451 m² (R+7),
122 places en parking silo
Local 2 roues clos et sécurisé : 499 m²
En l'état d'avancement du projet, PC Obtenu et purgé.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au cur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements.
Proche des halles Gourmande de la Cartoucherie.
Les surfaces se décomposent en 3 bâtiments mutualisables aux normes PMR, catégorie ERP, sécurisé et respectueux de l'environnement.
Bureaux conformes à la RT 2012 et seront certifiés BREEAM " Very Good".Les bâtiments C2 et C3 sont ERP compatible 5ème max ;Le bâtiment C1 est quant à lui convertissable en ERP4 (300 effectifs cumulés) ou ERP3 (399 effectifs cumulés) sans trop de modification.Il peut être étudié en ERP3 jusqu'à 599 effectifs avec adaptations du noyau central de la circulation verticale.

Prestations

Panneaux solaires
RT 2012
Les lots privatifs sont livrés " prêts à cloisonner "
Les parties communes comprenant les sanitaires sont livrés "finies"
Locaux techniques

Accessibilité

Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.
Desserte Tramway et bus
Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.
122 places dans le parking Silo Mitoyen (1/68 m2)
Conception des bureaux en 3 bâtiments indépendants de 2.097 m² (R+2), 2.769 m² (R+2) et 3.451 m² (R+7),
122 places en parking silo
Local 2 roues clos et sécurisé : 499 m²
En l'état d'avancement du projet, PC Obtenu et purgé.

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27, Parking 2, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 121, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 3

Zénith

Zénith est un quartier de 5 590 habitants de la ville de Toulouse dont 87 % des habitants sont locataires.
Zénith est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.