SYMBIOZ IMMEUBLE A CONSTRUIRE - CARTOUCHERIE A Louer et à Vendre
31300 Toulouse

Réf. : 31_12869

Surface 8317 m²

Loyer 185 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Livraison prévisionnelle 1T2026

Agence de TOULOUSE

Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au cur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements.
Proche des halles Gourmande de la Cartoucherie.
Les surfaces se décomposent en 3 bâtiments mutualisables aux normes PMR, catégorie ERP, sécurisé et respectueux de l'environnement.
Bureaux conformes à la RT 2012 et seront certifiés BREEAM " Very Good".

Prestations

Panneaux solaires
RT 2012
Les lots privatifs sont livrés " prêts à cloisonner "
Les parties communes comprenant les sanitaires sont livrés "finies"
Locaux techniques

Accessibilité

Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.
Desserte Tramway et bus
Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.
97 emplacements stationnement en VL au RDC, en sous-sol 70 places pour les logements et 27 places de bureaux.
161 emplacements de stationnement dans le parking silo attenant dont 69 places pour les logements et 92 places pour les bureaux.
Locaux et emplacements vélos dont 256 pour les logements et 499 m² pour les bureaux.
Conception des bureaux en 3 bâtiments indépendants de 2.097 m² (R+2), 2.769 m² (R+2) et 3.451 m² (R+7),
64 places de stationnement sur la parcelle en R-1 et 70 places en parking silo.
Local 2 roues clos et sécurisé : 499 m²
En l'état d'avancement du projet, PC Obtenu et purgé.

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27, Parking 2, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 121, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 3

Zénith

Zénith est un quartier de 5 590 habitants de la ville de Toulouse dont 87 % des habitants sont locataires.
Zénith est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.