Dc 1
10 Rue De Chalon Sur Saone
67100
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6994
Surface : 4 653 m² non divisibles
Prix : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
11 min à pied
878 m
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 6 | Bureaux | 122 m² | Immédiate | 1,26 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 6-9 ans | Révision annuelle du loyer selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||||
| RdC | 6 | Entrepôt | 4531 m² | Immédiate | 1,26 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 6-9 ans | Révision annuelle du loyer selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||||
| Total | 4653 m² |
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Description
Entrepôt disponible à la location au sein d'un bâtiment d'entreposage datant de 2010, situé sur un terrain clôturé
Prestations
- Ossature et charpente béton,bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur stockage : 10,84 m
- Sol dallage industriel
- Chauffage aérothermes gaz
- Eclairage zénithal + luminaires
- Accès de chaque cellule par 5 portes à quai équipées de niveleurs + sas de protection +
- 1 rampe
- Parkings extérieurs sur site
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- Sprinkler
- Détection incendie
- Locaux de charge
- Bureaux
- Aménagés en façade des bâtiments
- Loyer annuel (HT/HC/m²) : A confirmer
- Charges (HT/m²/an) : 1.26 euros
- (entretien et réparation, pompes poteaux incendie, honoraire gestion technique)
- Amodiation (TTC/an) : 58 200.00 euros
- Taxe foncière (HT/an) : 16 881.00 euros (valeur 2025)
- Assurance bailleur (TTC/an) : 11 924.00 euros
Accès
- Zone accessible par l'autoroute A35 Sortie Port du Rhin Offfenbourg - Proximité du pont menant vers l'Allemagne
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 4 653 m² non divisibles
Prix : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
