Entrepôt
14 Rue De L'Ardeche
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_4473
Surface 1 920 m² non divisibles
Loyer 80 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 570 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 3,28 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | Entrepôt | 1100 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 3,28 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Mezzanine | Stockage | 250 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 3,28 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Total | 1920 m² |
Description
Ce bien, d'une hauteur de 7 mètres, est idéalement situé au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville, au coeur de la Meinau.
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces locaux d'activité à louer au sein de la Meinau à STRASBOURG.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7 m
- Sol béton
- Eclairage led
- Accès par une porte sectionnelle de plain pied
- 2 Quais
- Sanitaires
- MEZZANINE de 250 m²
- Parkings
- BUREAUX en R + 1
- Carrelage au RdC
- Moquette à l'étage
- Chauffage au sol gaz et climatisation
- Kitchenette
- Sanitaires H/F
- Loyer annuel (HT/HC) : 168 160.00
- Charges annuelles (HT) : 6 306.00
- (hors chauffage, ventilation et climatisation)
- Impôt foncier annuel (HT) : 15 765.00
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute (Meinau)
- Tram à proximité immédiate
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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