Locaux D'Activites A Louer 39 Rue Thomas Edison 25000 Besancon

Disponibilité : 09/10/2026 | Réf. : 2155318-0L

Location entrepôts / activités Besançon Cushman & Wakefield

Surface : 409,12 m² environ

Loyer : 73 € HT / HC / . Hors honoraires./m²/an

Disponibilité : 09/10/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
Superficie	409.12 m²	Activités	73.33 € m²/an/ HT/HC
Total	409,12 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur
Charges locatives	4.27 € m²/an HT

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Description

Cushman & Wakefield Besançon vous propose une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés stratégiquement à l'ouest de Besançon, à proximité immédiate de la zone commerciale dynamique de Chateaufarine.

D'une surface de 409,12 m² environ, les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la desserte par la ligne de bus 10 et un accès direct au contournement, facilitant ainsi la mobilité pour les employés et les clients.

Le bien se compose d'un entrepôt spacieux d'environ 329,28 m², idéal pour le stockage ou la logistique, et de bureaux fonctionnels de 79,84 m², offrant un espace de travail confortable et adapté aux besoins des entreprises modernes.

Le terrain est entièrement clos, garantissant la sécurité et la confidentialité des activités.

De plus, l'offre inclut huit places de parking privatives, un atout considérable dans cette zone urbaine, assurant un stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs.
Cette configuration polyvalente est parfaitement adaptée aux entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle tout en bénéficiant d'une localisation avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité de renforcer votre présence dans une région en pleine croissance.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield Besançon, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
L'accès en transports en commun à proximité de l'adresse se fait directement par le contournement, avec une desserte par les lignes de bus 6 et 22. La situation géographique se situe à l'Ouest de Besançon, à proximité de la Zone Commerciale Chateaufarine.

Prestations

Entrepôt : Charpente métallique. Bac acier isolé. Bardage double peau. Dalle béton. 220 V. porte sectionnelle motorisée 3 m x 4 m
Bureaux : Cloisonnement de type amovible. Climatisation réversible. Sols : carrelage / sols souples. Menuiseries aluminium double vitrage. Faux plafonds avec luminaires encastrés
Ossature : Métallique

Accès

Accès direct contournement
Desserte Bus Lignes 6 et 22
A l'Ouest de BESANÇON
Proximité Zone Commerciale Chateaufarine

Quartier

Transport

Bus 20

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 68

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

École 1, Lycée 1

Tilleroyes

Tilleroyes est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Besançon dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Tilleroyes est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.