Locaux D'Activites A Louer 26 Avenue De Stalingrad 21000 Dijon
Disponibilité : 2nd semestre 2026
| Réf. : 2141564-0L
Surface : 6 048 m² divisibles à partir de 378 m²
Loyer : 7 € HT/HC/lot et Hors honoraires./m²/an
Disponibilité : 2nd semestre 2026
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| Superficie | 6048 m² | Activités | 7.12 € HT/HC/m²/an/ | |
| Total | 6 048 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield Dijon vous propose des locaux d'activités à la location, situés au Nord-Est de la ville de DIJON, à proximité de la rocade desservant les autoroutes A6, A31, A38 et A39.
Au sein d'un programme en cours de construction, les locaux sont modulaires, associant en un seul lieu 80 % de surface d'activités en rez-de-chaussée et 20 % de bureaux en étage et répondent aux dernières normes (label BREEAM).
16 lots de 378 m² sont disponibles, avec la possibilité de les combiner pour répondre à des besoins spécifiques.
L'offre inclue de nombreux parkings et aires de manoeuvre.
Contactez-nous pour de plus amples informations.
Prestations
- Portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m
- Lanterneau de désenfumage
- Hauteur sous poutre Rdc : 7,5 m
- Charge au sol Rdc activité : 3 tonnes / m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Puissance électrique : Tarif bleu : 36 kVA triphasé
- Quais PL sur le bâtiment D et sur le lot A8
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 63, Parking 2
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 2, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 1
Poincaré - Grésilles
Poincaré - Grésilles est un quartier de 7 630 habitants de la ville de Dijon dont 71 % des habitants sont locataires.
Poincaré - Grésilles est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 6 048 m² divisibles à partir de 378 m²
Loyer : 7 € HT/HC/lot et Hors honoraires./m²/an
Disponibilité : 2nd semestre 2026
