Locaux D'Activites A Louer
409 Rue Frédéric Lescure 21850 Saint Apollinaire

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield Dijon vous propose un bâtiment d'activités à la location, situé à l'Est de DIJON, au coeur de l'ECO PARC DIJON BOURGOGNE, zone d'activités stratégique de la Métropole dijonnaise.

L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, à 20 minutes de la gare TGV de Dijon et à proximité immédiate des axes autoroutiers A5, A6, A31 et A38.

Ce bien en pleine propriété, édifié en 2018, s'étend sur un terrain clos de 3 795 m² et offre une surface totale de 943 m², comprenant 343 m² de bureaux climatisés et 600 m² d'atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 6 m.

Les prestations récentes incluent une centrale photovoltaïque en toiture pour réduire les coûts énergétiques.

Une voirie lourde et de nombreux parkings extérieurs complètent cette offre.

Contactez nous pour de plus amples informations.

Prestations

• Terrain clos par portail automatique
• Bâtiment récent (2018) - PC délivré le 27 avril 2018
• Centrale photovoltaïque installée en 2024 permettant une consommation de l'exploitant (80 kWc environ) à des conditions très avantageuses
• Bureaux
• Bureaux (343 m²) cloisonnés et climatisés
• Ventilation double-flux dans les bureaux
• Vestiaires et cuisine équipée
• Carrelage au sol
• Cloisonnement amovible semi-vitré
• Faux-plafond avec luminaires led
• Menuiseries aluminium double vitrage avec brises-soleil orientables (B50)
• Atelier / stockage
• Charpente métallique (HSF : 6,50 m minimum)
• Toiture en bac acier isolé
• Dallage industriel (surcharge 2 Tm²)
• 2 portes sectionnelles automatiques (3 m x 3,50 m)
• Système d'air comprimé (Ø 25 et Ø 20)
• Atelier chauffé (système de climatisation réversible)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 943 m²
• Surface terrain : 3795
• Ossature : Métallique

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques