LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER
3 Rue De L'Escaut 21850 Saint Apollinaire

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 1428951-0L

Location entrepôts / activités Saint-Apollinaire Cushman & Wakefield

Surface : 1 148 m²

Loyer : 118 € HT/HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RDC	1148 m²	Activités	117.6 € m²/an/ HT/HC
Total	1 148 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Charges locatives	5723 € TTC/an

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Description

Cushman & Wakefield Dijon a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés au Nord de Dijon, dans la dynamique Zone d'Activités Économiques CAP NORD.

Ce site stratégique, à proximité immédiate d'IKEA et du Zénith, bénéficie d'un accès direct à la rocade (vers A6, A31, A38, A39), facilitant ainsi la logistique et les déplacements.

Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 4 230 m² et comprend un entrepôt de 690 m² dédié au stockage en froid négatif, ainsi qu'une zone de stockage sec de 262 m².

Des bureaux et locaux sociaux, totalisant 196 m², complètent cet ensemble fonctionnel.

L'infrastructure est conçue pour optimiser les opérations avec cinq accès à quais, dont trois couverts, et deux accès de plain-pied, adaptés aux besoins de chargement et déchargement.

La voirie lourde et les parkings extérieurs garantissent une circulation fluide et un stationnement aisé pour les employés et les visiteurs.

Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone économiquement prospère, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.