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Conseil

3 raisons d'installer ses bureaux dans le 8e arrondissement de Paris


Location de bureaux : Pourquoi choisir le 8e arrondissement ?

Quel que soit votre secteur d'activité, Paris est un lieu de résidence approprié et culturellement riche pour votre équipe en pleine croissance. Des solutions d'espace de travail comme le coworking simplifient la recherche d'un espace de bureau, en proposant des contrats flexibles, des équipements tout compris et des sites dynamiques dans toute la ville.

Le quartier Etoile/Champs-Elysées est un quartier qui connait de nombreux atouts. Ici, le marché des bureaux affiche des loyers Prime de 850 et 950 euros par m² et par an. Délimité par les avenues Montaigne, des Champs-Elysées et George V, ce quartier emblématique du huitième arrondissement de la capitale française concentre sur une petite douzaine d’hectares une impressionnante liste de boutiques de luxe, de palaces et d’adresses toutes plus luxueuses les unes que les autres. Bien que ce quartier parisien soit prisé pour ses belles enseignes, c'est aussi un endroit idéal pour louer ses bureaux. Avec des prix élevés pouvant atteindre prochainement avant fin 2022 les 1.000 €/m, la recherche de bureaux en location à Paris devient stratégique et s’inscrit souvent dans une logique de long terme.  Le 8eme arrondissement se positionne donc au cœur de ce territoire stratégique, pôle tertiaire de premier ordre à la vitalité économique exceptionnelle.

Le triangle d'or : Une localisation au coeur même de Paris QCA

Le "Triangle d'or", délimité par l'avenue des Champs-Élysées, l'avenue Montaigne et l'avenue George V, conserve la première place dans le quartier central des affaires. ce secteur est principalement recherché par les cabinets d’avocat, de conseil mais également par les grandes maisons de luxe et les fonds d’investissement. Ce quartier emblématique est vraiment central et idéal pour de nombreux salariés. Il propose très souvent des immeubles Haussmanniens de haut standing et  connait une bonne accessibilité grâce aux nombreuses lignes de métro qui le traversent (Ligne 1, 2, 6, 9, 13 et RER A). Par conséquent, le loyer moyen y est très élevé (environ 615€/m² par an). Concernant les commodités, le quartier de l'Étoile détient de nombreux commerces et restaurants. Petit bémol, les prix sont souvent plus élevés que la moyenne parisienne. Sans surprise, le "triangle d'or" de la capitale reste une valeur sûre. En haut du classement, la valeur du mètre carré à la station des lignes 1 et 13, Champs-Elysées-Clémenceau, s'établit à en moyenne à 820 €/m² par an. Suivie par Alma-Marceau (ligne 9) 780 €/m² par an, et La Tour Maubourg (ligne 8) à 770 €/m² par an, mais sur un marché Rive Gauche beaucoup moins offreur.

Le 8 arrondissement : Un quartier de luxe à l'adresse prestigieuse pour des bureaux

Le Plaza Athénée, l’Hôtel Fouquet’s Barrière, le Shangri-La, l’InterContinental, le George V ou encore le Royal Monceau profitent tous de cet emplacement exceptionnel pour accueillir leurs riches clients. Situé au cœur de Paris, ce quartier est très bien desservi par les transports en commun et permet d'accéder facilement aux autres quartiers de la ville grâce au métro et aux bus. Il y a beaucoup de magasins, de restaurants et de bars à disposition, des restaurants haut de gamme aux bars et cafés plus discrets. En raison de la popularité de ce quartier, les prix des bureaux y sont élevés et l'offre d'espaces est quelque peu limitée, ce qui signifie que les bureaux ont tendance à se vendre rapidement. Une localisation de choix pour les salariés ! Véritable « aimant à entreprise », « c’est presque l’image de Paris toute entière qui transparait à travers ces quelques rues. C’est le quartier le plus prestigieux de la capitale française, le plus chic et aussi le plus cher. Sur une douzaine d’hectares, ce secteur huppé est un concentré de luxe et une adresse incontournable pour toute structure qui souhaite avoir une adresse attractive au cœur de la capitale.

Une offre tertiaire diversifiée

Le 8eme arrondissement, et notamment le triangle d'or, disposent d'une offre très large et très variée en matière de bureaux à louer. Les indépendants et freelances y trouveront par exemple des espaces de coworking haut-de-gamme avec une large offre de services (conciergerie, salle de fitness, RIE etc). Pour les entreprises matures, le 8eme propose des immeubles entiers à louer ou à vendre notamment dans l'ancien restructuré à neuf. Enfin, les start-up comme les PME favoriseront des bureaux à louer dont la surface et les services restent particulièrement adaptée à leurs perspectives de croissance.

Location de bureaux

Bureaux à louer dans le quartier Paris Opéra Grands Boulevard au Coeur de Paris et à toute proximité du hub transports RER A métro ligne 8 et 3. Ces bureaux à la location sont aux 1er et 2ème étages d'un magnifique immeuble haussmannien entièrement restructuré.

Location de bureaux Triangle d'Or

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à proximité immédiate de la gare Saint Lazare, lumineux et bénéficiant d'un plan fonctionnel et modulable.