33 Rue Marbeuf 75008 Paris

Réf. : 176132

Surface 240 m² non divisibles

Loyer 700 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/07/2022

Emilie VINCENT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Etage 4		Bureaux	240	Juillet 2022	700 HT/HC/m²/an	37.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			240 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des Bureaux à louer dans le 8ème arrondissement de Paris, proche de l'Etoile et de l'emblématique Avenue des Champs Élysées.
Spacieux, ces locaux sont intégrés à un immeuble Haussmannien de bon standing à dominante de bureaux.
La surface proposée est de 240 m² de bureaux offrant un cadre de travail confortable et calme, tout en gardant une position centrale.
Cette location dispose d'une décoration soignée grâce à de nombreuses boiseries, marbreries à l'entrée et pan de pierres véritables à l'accueil.
Nos bureaux à louer - situés à proximité immédiate des Champs Élysées - sont parfaitement sécurisés et disposent de la fibre optique et la climatisation. Disponibilité juillet 2022

Prestations

Immeuble Haussmannien de bon standing
Parties communes de grande qualité avec boiseries en cours de rénovation (hall de l'immeuble et cage d'escalier : changement de le moquette au sol et peinture)
Belles décorations dans le hall
Gardien - Contrôle d'accès
Accès sécurisé par badge
Ascenseur dessert le palier (2 sociétés par palier)
Escalier de service
Fibre optique
Parking public à proximité
Surface flexible et lumineuse
La surface est fibrée et climatisée
Porte blindée à l'entrée
Surface mixte avec plusieurs salles de réunion, de bureaux partagés et d'open-space
2 caves
1 chambre de service située au 6ème étage

Accessibilité

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 28-32-42-52-73-80-83-93
velib 65 rue Pierre Charron

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.