48 Rue De La Bienfaisance 75008 Paris

Réf. : 190623

Surface 198 m² non divisibles

Loyer 728 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	94 m²	Bureaux	728 € HT/HC/m²/an
1	104 m²	Bureaux	728 € HT/HC/m²/an
Total	198 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Charges locatives	38.88 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris

Les locaux se situent au 48 rue de la Bienfaisance à toute proximité du Parc Monceau (ligne 2) et la place Saint-Augustin (ligne 9 - liaison St Lazare Ligne 3/12/13/14)

Dans un immeuble à l'architecture Haussmannienne, vous profiterez de belles parties communes, d'un service de gardiennage et d'un accès sécurisé 24h/24.

Au rez-de-chaussée, découvrez une surfaces de bureaux atypique de 198 m² en Duplex. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à son skydome et ses espaces ouvert en open-spaces. Vous disposerez également de 2 bureaux avec cloisons vitrés.

La surface est climatisée et fibrée pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible en bail commercial ou à l'achat.

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble Haussmannien mixte en pierres de taille avec 2 entrées
Parties communes de bon standing
Gardien / site sécurisé 24h/24h
Interphone
Ascenseur
Chauffage immeuble
Fibre optique
Surface atypique en duplex RDC + 1er étage
Surface carrez de 171 m²
Prestations de qualité
Au RDC, un accueil, un bureau fermé, un grand espace ouvert et un espace technique
Eclairage artificiel et puit de lumière provenant du 1er étage
Surface PMR et ERP au RDC
Au R+1, un bureau fermé et un grand espace ouvert éclairé par 4 skydomes type verrière
Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés
Climatisation réversible
Câblage RJ45
Fibre optique
Surface RDC : 94 m²

Accessibilité

Métro Miromesnil (lignes 9-13)
Métro Monceau (ligne 2)
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint-Lazare (lignes J-L)
Bus Lignes 22-28-32-43- 80-84

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.