Location de bureaux
52 Rue De Monceau
75008 Paris
Réf. : 8813
Surface 1 522 m² non divisibles
Loyer 1 000 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/10/2025
Olivier PIERSON
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 273.4 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | D |
| -1 | 227.3 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | D |
| 1 | 271 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | D |
| 2 | 267 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | D |
| 3 | 239.9 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | D |
| 4 | 218.3 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | D |
| 5 | 25.6 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | D |
| Total | 1 522,5 m² | |||
| Bail | Bail Commercial | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A toute proximité du Parc Monceau, nous vous proposons à la location un magnifique Hôtel Particulier de bureaux entièrement restructuré de 1 522 m2 avec un patio intérieur et une terrasse.
Socle serviciel au RDC et RDJ réversible et classé ERP.
Local vélo avec vestiaires. Certification BREAM, Label Osmose et BBCA.
Immeuble de bureaux restructuré, avec une splendide façade, offrant des espaces anciens avec boiseries et moulures mais également des étages modernes totalement décloisonnés.
6 places de parkings à proximité immédiate de l'immeuble
Prestations
- Un hôtel particulier du XVIIIe siècle s'élevant sur 6 niveaux et bénéficiant d'espaces patrimoniaux au deuxième étage
- L'immeuble fait l'objet d'une restructuration ambitieuse
- Ascenseur
- Chauffage et climatisation par panneaux rayonnants
- Raccordement aux réseaux urbains
- CPCU et Fraicheur de Paris
- 30 % de salles de réunion
- Salon patrimonial avec ventilo
- ERP au RDC et RDJ
- Boîtiers de sol et plinthes périphériques
- Capacitaire : 1/9 m²
- 3 sanitaires par étage
- Fenêtres arrondies sur le jardin
- Au 4ème étage, les poutres sont apparentes
- Au 5ème étage : espace réunion ou coworking
- Espaces extérieurs végétalisés (cour et terrasse)
- Réversibilité du rez de jardin grâce à des mesures conservatoires permettant d'aménager une salle de sport, une salle de projection, un auditorium, un working café
- Terrasse R+3 végétalisée accessible
- Local vélo au rez-de-chaussée
- 6 places de parking à proximité immédiate de l'immeuble
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 500,7 m²
Accessibilité
- Métro Villiers (lignes 2 - 3)
- Métro Monceau (ligne 2)
- Métro Courcelles (ligne 2)
- Métro Miromesnil (lignes 9 - 13)
- RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
- SNCF SNCF : Gare Saint Lazare
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5
Santé & Services Public
Santé 23, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11
Éducation
Crèche 2, École 1
Monceau - Malesherbes
Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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