52 Monceau
52 Rue De Monceau 75008 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 8813

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 1 512 m² non divisibles

Loyer : 1 050 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

2 Monceau

4 min à pied

335 m

2 3 Villiers

5 min à pied

417 m

9 13 Miromesnil

6 min à pied

527 m

2 Courcelles

7 min à pied

550 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	20.5 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
4	220.3 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
3	237.5 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
2	269.3 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
1	272.4 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
RdC	272 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
RdJardin	220.4 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
Total	1 512,4 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	51 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Paris 8

Description

À proximité immédiate du prestigieux Parc Monceau, découvrez à la location un exceptionnel Hôtel Particulier de bureaux, entièrement restructuré, offrant une surface de 1 512 m² répartie sur six niveaux. Ce bâtiment allie le charme de l'ancien, avec ses boiseries et moulures d'époque, à la modernité d'espaces décloisonnés, créant un cadre de travail unique et inspirant. La façade élégante et le patio intérieur, agrémenté d'une terrasse, ajoutent une touche de raffinement à cet ensemble immobilier. Idéalement situé, cet Hôtel Particulier se trouve à seulement 2 minutes à pied de la station de métro ligne 2, et à moins de 10 minutes des lignes 3, 9 et 13, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, réversibles et classés ERP, offrent un socle serviciel adapté à vos besoins. De plus, six places de parking sont disponibles à proximité immédiate, complétées par un local vélo avec vestiaires pour un confort optimal. Après sa restructuration, l'immeuble visera les certifications BREEAM, Label Osmose et BBCA, garantissant un engagement fort en matière de durabilité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace de bureaux d'exception à Paris.

Prestations

ERP : ERP possible
Bel Hôtel particulier du XIXe siècle en R+5 avec une façade de 1880
L'immeuble fait l'objet d'une restructuration ambitieuse
Jardin extérieur
Chauffage et climatisation par panneaux rayonnants
Raccordement aux réseaux urbains : CPCU et Fraicheur de Paris
Ascenseur
Local vélos avec vestiaires au RdC
Parking à proximité immédiate
Espaces et salons patrimoniaux au 2ème étage
Fenêtres cintrées sur le jardin
Terrasse végétalisée au R+3
Poutres apparentes au 4ème étage
Espace de réunion ou coworking au 5ème étage
30 % de salles de réunion
2 sanitaires par étage
Boîtiers de sol et plinthes périphériques
Réversibilité du rez-de-jardin grâce à des mesures conservatoires permettant d'aménager une salle de sport, une salle de projection, un auditorium, un working café
ERP 5 aux RDC et RDJ
Immeuble indépendant
Surface RDC : 492,4 m²

Accès

Métro Monceau (ligne 2)
Métro Villiers (ligne 3)
Bus Lignes 20, 93, 84
SNCF Gare Saint-Lazare

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.