Allure
52 Rue De La Bienfaisance 75008 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 191366

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 2 129 m² divisibles à partir de 246 m²

Dès 860 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
4	496.79 m²	Bureaux	910 € HT/HC/m²/an
3	449.73 m²	Bureaux	910 € HT/HC/m²/an
2	495.01 m²	Bureaux	900 € HT/HC/m²/an
1	441.42 m²	Bureaux	890 € HT/HC/m²/an
RdC	246.64 m²	Bureaux	860 € HT/HC/m²/an
Total	2 129,59 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	70.59 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 8

Description

C&W Paris vous propose à la location 2 129 m² de bureaux, divisibles à partir de 246 m², au 52 rue de la Bienfaisance, dans le 8e arrondissement de Paris, au coeur du quartier Europe.

Entièrement restructuré en 2024 par l'architecte Fanny Rozé, l'immeuble propose un environnement de travail moderne et qualitatif, alliant fonctionnalité, confort et prestations premium.

Les principaux atouts :

- Immeuble entièrement restructuré en 2024
- Accès indépendant sur rue et accueil entièrement repensé en pierre et bois
- Belle hauteur sous plafond de 3,10 m
- Faux plancher, faux plafond et climatisation réversible
- Cour privative végétalisée, offrant un espace extérieur agréable
- Ascenseur privatif desservant les différents niveaux
- Espace polyvalent en R-1, idéal pour réunions, conférences ou événements internes
- Local vélos et parkings équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques

Situé dans le quartier Europe, le 52 rue de la Bienfaisance bénéficie d'un emplacement central et recherché du 8e arrondissement. Les Gare Saint-Lazare et Saint-Augustin sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme le Parc Monceau, offrant un environnement particulièrement agréable pour les collaborateurs.

Un ensemble immobilier premium, flexible et durable, idéal pour accompagner l'installation ou le développement d'une entreprise au coeur de Paris.

Nous contacter pour organiser une visite
06 35 88 46 50
antonin.barbey@cushwake.com

Prestations

Surface totale d'env. 3 000 m² en R+4, complètement restructuré en 2024
Architecte : Fanny Rozé
Situé à quelques minutes du pôle de transport de la Gare Saint-Lazare du Parc Monceau
Décret Tertiaire 2030
Cour privative végétalisée
Ascenseur privatif
Espace polyvalent au R-1
Local vélos
Parkings avec bornes de recharges pour véhicules électriques
Accès indépendant direct sur rue
Accueil revisité en pierre et bois
HSP : 3,10 m env
Faux plancher
Faux plafond
Climatisation réversible
Dalle de moquette
Immeuble indépendant
Surface RDC : 246,64 m²

Accès

Métro Miromesnil (lignes 9-13) - Villiers (lignes 2-3)
RER Haussmann Saint Lazare (ligne E)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 28-32-43-80-84-94

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.