Location Bureaux
33 Rue De Miromesnil 75008 Paris

Disponibilité : 30/09/2026 | Réf. : 188115

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 3 149 m² non divisibles

Prix : Nous consulter

Disponibilité : 30/09/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Cour	8	11.4 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	7	105 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	6	262.4 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	5	274.8 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	4	273.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	3	273.8 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	2	275.3 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	Etage -2	86 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	1	271.9 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	Etage -1	340.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	RdC	257.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	4	116.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	3	127.9 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	2	130.3 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	1	133.2 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	Etage -1	78.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	RdC	43.6 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue Gauche	RdC	32 m²	Commerce	Nous consulter
Rue Droite	RdC	27 m²	Commerce	Nous consulter
Rue Gauche	Mezzanine	16 m²	Commerce	Nous consulter
Rue Droite	Mezzanine	14 m²	Commerce	Nous consulter
	Total	3 149,1 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 8

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un immeuble de bureaux disponible dans seulement quelques mois (vente: nous consulter). En quelques mots:
- Restructuration d'un bâtiment Haussmannien sur rue de 691 m² et d'un bâtiment Art déco sur cour de 2 430 m²
- Surface: 3 121 m² de bureaux, 153 m² de rooftop, 160 m² de jardin et 89 m² de commerces.
- Espace de services, coworking ERP5 au RDC et - 1 d'une superficie de 593 m² dans l'immeuble cour.
- Effectif admissible: 350 personnes.
- Hauteurs libres comprises entre 2,60 et 2,70 m.
- Faux planchers techniques.
- Revêtements de sol, pierre et parquet .
- Local vélo de 44 places.
- Flexibilité et diversité des espaces.
- Labels et certifications visés HQE Bâtiment Durable 2022 Très performant, BREEAM RFO Very Good, Effinergie Rénovation 2021, Ready2Services.
- Végétalisation partielle de la cour pavée
- Raccordement au Réseau Fraîcheur de Paris
- Fibre optique
- Parking public de proximité "Hôtel Bristol"

Prestations

Immeuble Haussmannien en cours de restructuration
Labels et certifications visés HQE Bâtiment Durable 2022 Très performant, BREEAM RFO Very Good, Effinergie Rénovation 2021, Ready2Services
Rooftops
Parties communes de très bon standing
Cour pavée végétalisée
Raccordement au Réseau Fraîcheur de Paris
2 ascenseurs
Contrôles d'accès
Parking public de proximité "Hôtel Bristol"
Flexibilité et diversité des espaces
Création d'escaliers neufs de mise en conformité pour accueillir 200 pers. pour le Bât. arrière sur cour en R+7+T et 50 dans le Bât. sur rue en R+4
Socle de services classé ERP5 (RDC, -1)
Faux plancher sur l'immeuble rue
Fibre optique
Accès PMR
Surface RDC : 359,7 m²

Accès

Métro Miromesnil (lignes 9-13)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 28-32-80
velib 39 rue de Miromesnil

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 2, Vélo 2, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 1, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 21

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 14, Loisirs culturels 13, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1

Saint-Augustin

Saint-Augustin est un quartier de 2 470 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.