Location Bureaux
33 Rue De Miromesnil 75008 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 188115

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Surface : 3 149 m² divisibles à partir de 546 m²

Prix : Nous consulter

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

9 13 Miromesnil

1 min à pied

110 m

9 Saint-Augustin

4 min à pied

321 m

9 Saint-Philippe du Roule

5 min à pied

450 m

1 13 Champs-Elysées-Clémenceau

8 min à pied

641 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Cour	8	13 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	7	105 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	6	262.4 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	5	274.8 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	4	273.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	3	273.8 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	2	275.3 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	Etage -2	86 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	1	271.9 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	Etage -1	340.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Cour	RdC	257.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	4	116.1 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	3	127.9 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	2	130.3 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	1	133.2 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	Etage -1	79 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue	RdC	44 m²	Bureaux	Nous consulter
Rue Gauche	RdC	30 m²	Commerce	Nous consulter
Rue Droite	RdC	26 m²	Commerce	Nous consulter
Rue Gauche	Mezzanine	16 m²	Commerce	Nous consulter
Rue Droite	Mezzanine	14 m²	Commerce	Nous consulter
	Total	3 149 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 8

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un immeuble de bureaux disponible dans seulement quelques mois (vente: nous consulter). En quelques mots:
- Restructuration d'un bâtiment Haussmannien sur rue de 691 m² et d'un bâtiment Art déco sur cour de 2 430 m²
- Surface: 3 121 m² de bureaux, 153 m² de rooftop, 160 m² de jardin et 89 m² de commerces.
- Espace de services, coworking ERP5 au RDC et - 1 d'une superficie de 593 m² dans l'immeuble cour.
- Effectif admissible: 350 personnes.
- Hauteurs libres comprises entre 2,60 et 2,70 m.
- Faux planchers techniques.
- Revêtements de sol, pierre et parquet .
- Local vélo de 44 places.
- Flexibilité et diversité des espaces.
- Labels et certifications visés HBâtiment à louer au 33 rue de Miromesnil, dans le QCA parisien, entre Saint-Lazare, le parc Monceau et l'avenue des Champs-Élysées. Cette adresse du 8? arrondissement bénéficie d'une excellente connectivité avec le métro Miromesnil (lignes 9 et 13), le RER E Haussmann Saint-Lazare et la gare Saint-Lazare accessibles en quelques minutes.

Cet ensemble haussmannien en cours de restructuration propose de 546 m² à 3 149 m² de bureaux à louer, avec la possibilité de privatiser l'intégralité de l'immeuble sur rue ou de louer des surfaces divisibles à partir de deux niveaux. Les espaces ont été conçus pour répondre aux attentes des grands utilisateurs : flexibilité des plateaux, fibre optique, faux plancher, contrôle d'accès, ascenseurs, accessibilité PMR et raccordement au réseau de froid urbain de Paris.

La cour pavée végétalisée, les rooftops et le socle de services ERP apportent des usages complémentaires favorisant le confort et l'attractivité des équipes. Les labels visés HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good et Effinergie Rénovation renforcent la performance environnementale d'un actif adapté aux exigences des entreprises recherchant des bureaux à la location dans l'un des secteurs les plus stratégiques de Paris. HQE Bâtiment Durable 2022 Très performant, BREEAM RFO Very Good, Effinergie Rénovation 2021, Ready2Services.
- Végétalisation partielle de la cour pavée
- Raccordement au Réseau Fraîcheur de Paris
- Fibre optique
- Parking public de proximité "Hôtel Bristol"

Prestations

Immeuble Haussmannien en cours de restructuration
Labels et certifications visés HQE Bâtiment Durable 2022 Très performant, BREEAM RFO Very Good, Effinergie Rénovation 2021, Ready2Services
Rooftops
Parties communes de très bon standing
Cour pavée végétalisée
Raccordement au Réseau Fraîcheur de Paris
2 ascenseurs
Contrôles d'accès
Parking public de proximité "Hôtel Bristol"
Immeuble Cour divisible à partir de 2 niveaux (3ème et 4ème) pour 550 m² env
Immeuble rue pour la totalité du bâtiment à un utilisateur
Flexibilité et diversité des espaces
Création d'escaliers neufs de mise en conformité pour accueillir 200 pers. pour le Bât. arrière sur cour en R+7+T et 50 dans le Bât. sur rue en R+4
Socle de services classé ERP5 (RDC, -1)
Faux plancher sur l'immeuble rue
Fibre optique
Accès PMR
Surface RDC : 359,7 m²

Accès

Métro Miromesnil (lignes 9-13)
RER Haussmann Saint-Lazare (RER E)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 28-32-80

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 2, Vélo 2, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 1, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 21

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 14, Loisirs culturels 13, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1

Saint-Augustin

Saint-Augustin est un quartier de 2 470 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.