Location
Bureaux
4 Rue De Penthievre
75008
Paris
Disponibilité : 31/07/2027
| Réf. : 181390
Surface : 2 984 m² non divisibles
Loyer : 970 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/07/2027
Localisation
À proximité
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Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 129.11 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 209.13 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 256.83 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 262.22 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 261.98 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 274.22 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 668.52 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| RdC Haut | 499.02 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| RdC Bas | 423.77 m² | Bureaux | 970 € HT/HC/m²/an | |
| 91.03 m² | Arch./Reser. | 350 € HT/HC/m²/an | ||
| Total | 3 075,83 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de près de 3 000 m² de bureaux au 4 rue de Penthièvre, Paris 8e, au coeur du Quartier Central des Affaires (QCA).
Entre Saint-Augustin, la Madeleine, les Champs-Élysées et le Faubourg Saint-Honoré, découvrez 4 Penthièvre, un immeuble indépendant actuellement en cours de restructuration, imaginé comme un véritable hôtel particulier contemporain dédié aux nouveaux usages de travail.
Développant 2 985 m², l'ensemble propose des plateaux de bureaux lumineux et flexibles avec une grande diversité d'espaces : patio arboré, jardin suspendu, terrasses accessibles, rooftop panoramique, espace de coworking, salles de réunion, kiosque, salle de sport, vestiaires et parking voitures, motos et vélos.
La restructuration porte une forte ambition environnementale : 4 Penthièvre vise les certifications HQE Excellent et BREEAM Excellent
Découvrez-le au fil des 4 saisons jusqu'à sa livraison.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Restructuration lourde d'un immeuble en R+8
- Façades entièrement neuves
- Architecte Baumschlager Eberle
- Hall d'accueil 3,40 m d'hauteur libre
- Terrasses et rooftop panoramique
- Patio vitré végétalisé
- Contrôle d'accès
- Plancher technique métallique
- GTB
- CTA double flux en sous sol
- Fraîcheur de Paris
- Désenfumage mécanique
- ERP 5 type W au rez-de-chaussée bas
- Parking voitures, motos
- Local vélos et vestiaires
- Capacitaire : 1p/8m²
- Luminaires LED
- Sous-sols SS-3 à SS-1 : salle de sport, places de stationnement, vestiaires, locaux d'archives et l'ensemble des locaux techniques
- Rez-de-Chaussée bas : hall d'accueil, espace de bureaux preneur, éventuellement mutualisé, conçu comme un espace de coworking ou salle de réunion avec accès sur le patio
- Rez-de-Chaussée haut à R+8 : surfaces de bureaux preneur, paliers d'ascenseurs et circulations verticales, terrasses accessibles et kiosque
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 922,79 m²
Accès
- Métro Madeleine (lignes 8-12-14)
- Métro Miromesnil (lignes 9-13)
- SNCF Gare Saint Lazare
- Bus Lignes 22-28-32-43-80-84
Quartier
Transport
Bus 10, Parking 2, Vélo 2, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 1, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 21
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 14, Loisirs culturels 13, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1
Saint-Augustin
Saint-Augustin est un quartier de 2 470 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 970 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/07/2027
