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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield

Bureaux


6 Boulevard Des Capucines 75009 Paris

Réf. : 171468

Surface 2 137 m² divisibles à partir de 1 003 m²

Loyer 820 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/12/2022

Benoit GENDROT
Benoit GENDROT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 1 Bureaux1,049820 HT/HC/m²/an62.96 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux1,055820 HT/HC/m²/an62.96 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux16820 HT/HC/m²/an62.96 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Entre-Sol Bureaux17820 HT/HC/m²/an62.96 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total2,137 m²

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Description

Bureaux à louer dans le quartier Paris Opéra Grands Boulevard au Coeur de Paris et à toute proximité du hub transports RER A métro ligne 8 et 3.

Situés au 6 boulevard des Capucines dans le 9ème arrondissement de Paris, ces bureaux à la location sont aux 1er et 2ème étages d'un magnifique immeuble haussmannien entièrement restructuré.
Vous profiterez de parties communes d'un très haut standing, avec un magnifique escalier. Tous les niveaux sont desservit par ascenseur.

Vous découvrez au 1er et 2ème étages, ces 2 surfaces de Bureaux à louer de 1.000 m² contigus - 2 137 m² au total, avec une magnifique hauteur sous plafond.
Actuellement ouverts, ces bureaux à louer sont adaptés à l'open space favorisant les échanges entre les collaborateurs, et ceux-ci pourraient être facilement modulables et être cloisonnés, adaptés aux nouvelles tendances Bureaux : flexibilité, coworking, flex office.

Très rare sur ce secteur, neufs et restructurés, contactez-nous pour organiser une visite

Plateaux de bureaux à louer entièrement neufs et restructurés
Paris Opéra Quartier Central des Affaires
RER A
Métro lignes 8 et 3


Prestations

  • Immeuble Haussmannien
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Rénovation lourde permettant d'obtenir un mixte avec des bureaux cloisonnés et une partie moderne en open-space
  • Surfaces très lumineuses, 100% des bureaux sont en 1er jour
  • Grande hauteur sous plafond entre 3,80 et 4,20 m
  • Hall d'accueil privatif au rdc
  • Salle de réunion avec renforcement d'air possible
  • ERP 5 code du travail(en attente)
  • 1 salle informatique par étage
  • 1 douche par étage

Accessibilité

  • Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (Lignes 7 - 9)
  • Métro Opéra (Lignes 3 - 7 - 8)
  • Métro Quatre-Septembre (Ligne 3)
  • RER Auber (Ligne A)
  • velib 25 rue Louis le Grand
  • Autolib 26 rue du Quatre Septembre

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3

Éducation

Lycée 1

Opéra

Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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