Achat ou Location commerces Lyon 6 Cushman & Wakefield

Bureaux et Locaux commerciaux

ANGLE 6
51 Rue Bellecombe 69006 Lyon

Réf. : 181633

Surface 3 239 m² divisibles à partir de 118 m²

Loyer 300 € /m²/an HT HC

Prix 6 264 € /U HD.HT /m²

Disponibilité 31/03/2026

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
R+1 563.5 m² Bureaux 6264 € /m² HD.HT 300 € HT/HC/m²/an
R+2 563.5 m² Bureaux 6264 € /m² HD.HT 300 € HT/HC/m²/an
R+3 563.5 m² Bureaux 6264 € /m² HD.HT 300 € HT/HC/m²/an
R+4 563.5 m² Bureaux 6264 € /m² HD.HT 300 € HT/HC/m²/an
R+5 510 m² Bureaux 6264 € /m² HD.HT 300 € HT/HC/m²/an
R+6 190 m² Bureaux 6264 € /m² HD.HT 300 € HT/HC/m²/an
RdC 167 m² Locaux Commerciaux 4817 € /m² HD.HT 210 € HT/HC/m²/an Lot 3
RdC 118 m² Locaux Commerciaux 4817 € /m² HD.HT 210 € HT/HC/m²/an Lot 2
Total 3 239 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - LYON 6E

Immeuble de bureaux indépendant situé aux portes du célèbre quartier des Brotteaux. Proche de Villeurbanne et du cours Lafayette, cet ensemble tertiaire disponible à la vente ou à la location est implanté dans un environnement mixte ou l'attractivité n'est cependant plus à prouver. Le projet urbain "6e par nature", incluant reconversion du site de la « Blanchisserie Centrale » illustre la métamorphose de ce quartier en devenir. L'immeuble Bellecombe s'inscrit dans le dynamisme et le renouveau du secteur.
Bénéficiant d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et implanté à proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu, cet ensemble est édifié sur un socle actif de commerces.

Ces bureaux code du travail à construire sont également certifiés RE 2020. Proposés à la location ou à l'acquisition, ces surfaces de bureaux sont divisibles et livrées décloisonnées.
Avec une hauteur libre de 2,70m, son faux plancher technique et une toiture végétalisée, ces bureaux dernière génération renforceront l'attractivité de cet actif conçu pour le bien-être des collaborateurs.


Prestations

  • Opération mixte : bureaux, commerces, et logements
  • Immeuble tertiaire dernière génération certifié RE2020 et code du Travail
  • Entrée principale par la rue Bellecombe et une secondaire par la rue de la Gaîté
  • Contrôle d'accès et Accessibilité Personnes à Mobilité réduite, deux ascenseurs
  • Entrée indépendante pour les commerces
  • Toiture végétalisée
  • Commerces en rdc
  • Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
  • Hauteur sous faux-plafond 2,70 m
  • Distribution par ventilo- convecteurs 2 tubes 2 fils
  • Production de froid par PAC
  • Faux-plancher technique 10 cm
  • Effectif 1/12 m²
  • Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau/eau
  • Double vitrage à faible émissivité
  • Vestiaires au RDC
  • Local vélos en sous-sol
  • Surface RDC : 285 m²

Accessibilité

  • Métro Brotteaux (métro ligne B)
  • Tram Collège Bellecombe (T1-T4)
  • SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
  • Métro Charpennes (métro lignes A et B)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 6, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 2

Bellecombe

Bellecombe est un quartier de 6 350 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Bellecombe est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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