BUREAUX RECENT A VENDRE PROCHE METRO
31130 Balma

Réf. : 31_13153

Surface 1174.62 m² divisibles à partir de 974.63 m²

Prix 3 082 931 €

total par m²

Disponibilité 1 T 2025

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Type	Surface bureaux	surfaces annexes	Parkings sous-sol	Disponibilité
R+3	Bureaux	416,07 m² carrez	135,07 m² balcon filant		1T 2025
R+2	Bureaux	558,56 m² carrez	26,09 m² terrasses avec pergola		1T 2025
TOTAL R+2 et R+3		974,63 m²		34 parkings + 45 m² archives
R+1	Bureaux	199,99 m² carrez		4 parkings	loué
TOTAL		1 174,62 m² carrez	161,16 m² de surfaces annexes

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose une opportunité rare à la vente, dans un immeuble de bureaux récent, situé à proximité immédiate du Métro, du centre commercial Auchan et de l'accès au périphérique.
Les surfaces de bureaux à la vente, d'une surface de 989,86 m², sont situées sur les 2 derniers niveaux de l'immeuble réunies par un escalier privatif.
Les bureaux proposent des aménagements intérieur et un cloisonnement d'excellentes qualité.
Ils sont agrémentés de belles terrasses sur chaque étage dont une avec pergola bio climatique, d'une douche, de sanitaires privatifs et d'une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse.
Le tout est complété par un local archive et de nombreuses places en sous-sol.
Une surface complémentaire de 200,3 m² au 1 er étage, actuellement louée peut être achetée ensemble ou séparément.

Prestations

Accès Handicapés
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Douche(s)
Faux plafond
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Accessibilité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Balma - Gramont), Bus 39, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

École 1

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier de 1 960 habitants de la ville de Balma dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.