Bureaux à la vente de 7 264 m² divisibles à partir de 3 595 m²
33170 Gradignan

Réf. : 33_7114

Surface 7264 m² divisibles à partir de 3595 m²

Prix 15 000 015 €

total par m²

Disponibilité Janvier 2023

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

IMMEUBLE	ETAGE	TYPE	SURFACE
A	RDC	BUREAUX	353.31 m²
A	1er étage	BUREAUX	1 111.95 m²
A	2ème étage	BUREAUX	1 111.95 m²
A	3ème étage	BUREAUX	1 025.55 m²
TOTAL	R+3		3 602.76 m²
B	RDC		951.47 m²
B	1er étage		1 253.06 m²
B	2ème étage		1 253.06 m²
B	3ème étage		137.03 m²
TOTAL	R+3		3 594.062 m²
SOUS TOTAL			7 263.69 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Gradignan Allée de Mégévie, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage de bureaux d'une surface de 7 264 m² en R+3,
Sur un site clos et sécurisé,
Deux immeubles de bureaux récents en R+3 reliés par une passerelle au 3ème étage,
Possibilité de division par la passerelle.
Foncier mitoyen de 1000 m² disponible en sus pour un usage d'entrepôt possible
Digicode/ Interphone,
Accueil,
Escaliers et ascenseurs,
Bureaux entièrement cloisonnés autour d'un noyau central constitué de salle de réunion et locaux techniques,
Cafétéria.
PRESTATIONS :
Sol moquette et carrelage,
Murs peints,
Faux-plafond avec luminaires encastrés,
Menuiseries double vitrage,
Faux-plancher technique,
Climatisation réversible,
Sanitaires H/F,
Parkings aériens (69 places) et couverts (144 Bâtiment A et 142 Bâtiment B)

Accessibilité

Accès autoroute A63 à 2 minutes
Accès rocade par le centre de Gradignan à 10 minutes, sortie n°26
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Gradignan
Restauration et commerces à proximité
parkings extérieurs et couverts privatifs

Quartier

Transport

Bus 30, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 1

Éducation

École 4, Collège 1

Bersol - Lange - Naudet

Bersol - Lange - Naudet est un quartier de 5 340 habitants de la ville de Gradignan dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Bersol - Lange - Naudet est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Bordeaux ou 23 minutes en voiture.