IMMEUBLE SEGUIN
Rue De La Republique 67720 Hoerdt

Réf. : CWS_6254

Surface 1 025 m² non divisibles

Prix 537 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
2ème	10	Bureaux	260 m²	Immédiate	536,59 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A., droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er	10	Bureaux	372 m²	Immédiate	536,59 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A., droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	10	Bureaux	393 m²	Immédiate	536,59 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A., droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-sol	10	Locaux spécifiques	375 m²	Immédiate		5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A., droits de mutation et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			1025 m²

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Description

A l'entrée de Hoerdt, réhabilitation et reconversion d'un site historique, sur un terrain de plus de 35 hectares. Le bâtiment 10, immeuble SEGUIN, élément remarquable du patrimoine sera préservé et réhabilité.

Ce parc mixte est composé de 11 bâtiments préservés et réhabilités afin de préserver ce patrimoine historique.

L'EcoParc Basse Zorn 4.0 est situé entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, ce secteur constituant le plus grand pôle d'activité économique du Grand Est.

A proximité des axes routiers et autoroutiers, le parc a un positionnement stratégique. Il est desservi par 3 entrées puis, dans un second temps par une desserte directe vers l'autoroute.

Le site abritera des PME/PMI, activités artisanales, teriaires ou industrielles avec des services.

N'hésitez pas contacter le département Bureaux de la société CUSHMAN & WAKEFIELD pour découvrir ces bureaux à louer !

Prestations

L'ECOPARC BASSE ZORN 4.0 est composé de 11 bâtiments préservés et réhabilités. Situé au coeur du site, un mail piéton permet de relier les bâtiments existants et de créer un espace piéton central
Ce parc incorpore économie, un respect de l'environnement et de la biodiversité, une activité numérique de qualité. 1000 emplois devraient, à terme, être créés sur le site
L'immeuble de bureaux SEGUIN, localisé en partie centrale du parc, est un immeuble historique faisant l'objet d'une réhabilitation complète, développant en RdC + 2 étages sur sous-sol, une surface de plancher de 1025 m²
Les locaux sont vendus bruts de béton pour une utilisation tertiaire restant à définir
Disposant d'un espace vert naturel conservant une biodiversité existante, le terrain de 2900 m² pourra recevoir les emplacements de parking (40 places) associés à l'immeuble