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Achat bureaux Levallois-Perret Cushman & Wakefield

Bureaux


92300 Levallois Perret

Réf. : 175512

Surface 834 m² non divisibles

Prix 8 000 000 € net vendeur

Disponibilité Immédiate

Guillaume FAURE
Guillaume FAURE

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBureaux2824 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Etage 1Bureaux2764% HT à la charge de l'acquéreur
Etage 2Bureaux2764% HT à la charge de l'acquéreur
Etage 3Bureaux- mois ap. déb. trxà la charge de l'acquéreur
Total834 m²

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente cet immeuble indépendant situé au coeur de Levallois. Cet immeuble de 3 étages est situé à proximité immédiate du métro Anatole France et des commerces de proximité.
Un ravalement a récemment été réalisé. L'immeuble peut être classé ERP.


Prestations

  • Immeuble en R+3, situé en plein centre ville
  • Ravalement en cours (fin des travaux avril 2020)
  • Monte-charge
  • Immeuble indépendant bénéficiant de 2 entrées distinctes - double adresse
  • Classement ERP / PMR possible. Plan efficient (peu de perte de place)
  • Locaux lumineux et traversant - Belles hauteurs sous plafond (4m de HSP au RDC)
  • Climatisation à tous les étages (Réversibilité possible)
  • Actuellement aménagé en bureaux cloisonnés et open-space
  • Espace accueil - Salle serveur - Local climatisation dédié
  • Monte-charge transformable en ascenseur (devis à 50k euros)
  • Potentiel de surélévation d'un niveau en s'alignant sur le pignon de l'immeuble mitoyent (R+3). (Devis à 240K euros)
  • Potentiel de création d'un rooftop (Budget de 100 à 300K euros selon le cahier des charges)
  • Remodernisation de la facade possible (Devis à 150K euros)
  • Budget travaux d'aménagement à prévoir : entre 0 et 800K euros selon le cahier des charges

Accessibilité

  • Métro Anatole France (ligne 3) à 350 m
  • Métro Porte de Champerret (ligne 3) à 600 m
  • SNCF Gare Clichy-Levallois
  • Bus Lignes 93-163-164-174-274
  • Accès routier Porte de Champerret - Bd périphérique
  • velib Voltaire-Anatole France

Quartier

Transport

Bus 5, Parking 1, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1

Front de Neuilly

Front de Neuilly est un quartier de 5 290 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Front de Neuilly est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 25 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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