Bureaux
92300 Levallois Perret
Réf. : 175512
Surface 834 m² non divisibles
Prix 8 000 000 € net vendeur
Disponibilité Immédiate
Guillaume FAURE
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | Bureaux | 282 | 4 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| Etage 1 | Bureaux | 276 | 4% HT à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| Etage 2 | Bureaux | 276 | 4% HT à la charge de l'acquéreur | |||||||||||||||
| Etage 3 | Bureaux | - | mois ap. déb. trx | à la charge de l'acquéreur | ||||||||||||||
| Total | 834 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente cet immeuble indépendant situé au coeur de Levallois. Cet immeuble de 3 étages est situé à proximité immédiate du métro Anatole France et des commerces de proximité.
Un ravalement a récemment été réalisé. L'immeuble peut être classé ERP.
Prestations
- Immeuble en R+3, situé en plein centre ville
- Ravalement en cours (fin des travaux avril 2020)
- Monte-charge
- Immeuble indépendant bénéficiant de 2 entrées distinctes - double adresse
- Classement ERP / PMR possible. Plan efficient (peu de perte de place)
- Locaux lumineux et traversant - Belles hauteurs sous plafond (4m de HSP au RDC)
- Climatisation à tous les étages (Réversibilité possible)
- Actuellement aménagé en bureaux cloisonnés et open-space
- Espace accueil - Salle serveur - Local climatisation dédié
- Monte-charge transformable en ascenseur (devis à 50k euros)
- Potentiel de surélévation d'un niveau en s'alignant sur le pignon de l'immeuble mitoyent (R+3). (Devis à 240K euros)
- Potentiel de création d'un rooftop (Budget de 100 à 300K euros selon le cahier des charges)
- Remodernisation de la facade possible (Devis à 150K euros)
- Budget travaux d'aménagement à prévoir : entre 0 et 800K euros selon le cahier des charges
Accessibilité
- Métro Anatole France (ligne 3) à 350 m
- Métro Porte de Champerret (ligne 3) à 600 m
- SNCF Gare Clichy-Levallois
- Bus Lignes 93-163-164-174-274
- Accès routier Porte de Champerret - Bd périphérique
- velib Voltaire-Anatole France
Quartier
Transport
Bus 5, Parking 1, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 2
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 1
Front de Neuilly
Front de Neuilly est un quartier de 5 290 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Front de Neuilly est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 25 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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