Bureaux
38 Cours D'Herbouville
69004 Lyon
Réf. : 187614
Surface 226 m² non divisibles
Prix 795 000 € Net vendeur hors honoraires
Disponibilité Immédiate
![Hugo Lopez](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/lyon/hugo-lopez-consultant-lyon.jpg)
Hugo Lopez
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
RdC | 120.5 m² | Bureaux | Nous consulter | |
Mez | 105.9 m² | Bureaux | Nous consulter | |
RdC | 40.15 m² | Autre | Nous consulter | Cave |
Total | 266,55 m² | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield LYON vous propose ces bureaux atypiques à la vente.
Idéalement situés sur les quais du Rhône, à 5 minutes de la place de l'Hôtel de Ville (69001) et juste en face du parc de la Tête d'Or (69006).
Le plateau sera livré nu prêt à être aménagé
Une rénovation complète de l'immeuble a été effectuée au niveau de la façade et des parties communes de l'immeuble.
Huisseries et vitrines neuves.
Très belle hauteur sous plafond. Possibilité de mezzanine sur la totalité ou de la surface ou partielle pour garder une hauteur libre à certains endroits.
Cette dernière sera à la charge du vendeur.
Les bureaux sont traversants, donnent sur la cour intérieure de l'immeuble.
Emplacement à vélos
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette offre et organiser une visite prochainement
Prestations
- Idéalement situé, sur les quais du Rhône à quelques
- encablures de la grande rue de la Croix-Rousse et de ses rues commerçantes, mais également du Parc de la Tête d'Or et du 6ème arrondissement de Lyon
- Immeuble d'angle
- Rénovation complète des parties communes et des façades existantes
- Emplacement à vélos
- Plateau prêt à aménager
- Remplacement des huisseries, sanitaires, tableau électrique
- Pose de la mezzanine
- Surface RDC : 160,65 m²
Accessibilité
- Métro Métro Croix Rousse et Hôtel de Ville à 1km
- Bus Cordeliers (C5-9)
- vélo'v A proximité
- A 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or
Quartier
Transport
Métro / Tram (Croix-Rousse), Bus 23, Parking 20, Vélo 6
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 9, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 10, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 15
Éducation
Crèche 3, École 4, Collège 1
Croix Rousse
Croix Rousse est un quartier de 14 770 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Croix Rousse est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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