38 Cours D'Herbouville 69004 Lyon

Réf. : 187614

Surface 226 m² non divisibles

Prix 795 000 € Net vendeur hors honoraires

total par m²

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	120.5 m²	Bureaux	Nous consulter
Mez	105.9 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	40.15 m²	Autre	Nous consulter	Cave
Total	266,55 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose ces bureaux atypiques à la vente.
Idéalement situés sur les quais du Rhône, à 5 minutes de la place de l'Hôtel de Ville (69001) et juste en face du parc de la Tête d'Or (69006).
Le plateau sera livré nu prêt à être aménagé
Une rénovation complète de l'immeuble a été effectuée au niveau de la façade et des parties communes de l'immeuble.
Huisseries et vitrines neuves.

Très belle hauteur sous plafond. Possibilité de mezzanine sur la totalité ou de la surface ou partielle pour garder une hauteur libre à certains endroits.
Cette dernière sera à la charge du vendeur.
Les bureaux sont traversants, donnent sur la cour intérieure de l'immeuble.

Emplacement à vélos

N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette offre et organiser une visite prochainement

Prestations

Idéalement situé, sur les quais du Rhône à quelques
encablures de la grande rue de la Croix-Rousse et de ses rues commerçantes, mais également du Parc de la Tête d'Or et du 6ème arrondissement de Lyon
Immeuble d'angle
Rénovation complète des parties communes et des façades existantes
Emplacement à vélos
Plateau prêt à aménager
Remplacement des huisseries, sanitaires, tableau électrique
Pose de la mezzanine
Surface RDC : 160,65 m²

Accessibilité

Métro Métro Croix Rousse et Hôtel de Ville à 1km
Bus Cordeliers (C5-9)
vélo'v A proximité
A 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or

Quartier

Transport

Métro / Tram (Croix-Rousse), Bus 23, Parking 20, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 9, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 15

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 1

Croix Rousse

Croix Rousse est un quartier de 14 770 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Croix Rousse est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.