Bureaux
CAP ECO
485 Rue Des Valets
01120 Montluel
Réf. : 150759
Surface 2 426 m² divisibles à partir de 165 m²
Loyer 0 € /m²/an HT HC /m²
Prix 2 300 € /m² HD.HT
Disponibilité 01/09/2024
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 165.5 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - RDC Lot 2 |
| RdC | 295.34 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - RDC Lot 3 |
| RdC | 270.36 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - RDC Lot 4 |
| 1 | 206.07 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - R+1 Lot 5 |
| 1 | 181.02 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - R+1 Lot 6 |
| 1 | 301.54 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - R+1 Lot 7 |
| 1 | 334.33 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - R+1 Lot 8 |
| 2 | 184.85 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - R+2 Lot 10 |
| 2 | 295.19 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - R+2 Lot 11 |
| 2 | 192.41 m² | Bureaux | 2300 € /m² HD.HT | 150 € HT/HC/m²/an | Quadrant 5 - R+2 Lot 9 |
| Total | 2 426,61 m² | ||||
|
11 Parking(s) extérieur(s)
40 Parking(s) en sous-sol |
|||||
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT Ã la charge du preneur | ||||
Description
Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
Bureaux neufs à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Le QUADRANT 5 est un immeuble de bureaux en construction bénéficiant de très belles prestations.
L'immeuble est situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct.
De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux
Prestations
- Eclairage extérieur
- Aménagements paysages (noues, plantations, espaces pelousés)
- Locaux vélos
- Parking paysagers
- Vélos électriques
- Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
- Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
- Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
- Vitrages traités contre les apports de chaleur
- Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
- Ascenseur
- Divisibilité optimale
- Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
- Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette
- Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour
- Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
Accessibilité
- SNCF Gare Part-Dieu à 25 min. environ
- Avion Aéroport Lyon St Exupery à 15 min environ.
- Autoroute Accès direct par l'autoroute A42.
- Raccordement A432 et A43.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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