CAP ECO
485 Rue Des Valets 01120 Montluel

Réf. : 150759

Surface 2 628 m² divisibles à partir de 165 m²

Loyer 150 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 2 300 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/06/2024

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Rez de chaussée	Quadrant 5 - RDC Lot 1	Bureaux	201.75	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 1
Etage 1	Quadrant 5 - R+1 Lot 5	Bureaux	206.07	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 5
Etage 2	Quadrant 5 - R+2 Lot 9	Bureaux	192.41	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.		Lot 9
Rez de chaussée	Quadrant 5 - RDC Lot 2	Bureaux	165.5	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 2
Rez de chaussée	Quadrant 5 - RDC Lot 3	Bureaux	295.34	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 3
Rez de chaussée	Quadrant 5 - RDC Lot 4	Bureaux	270.36	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 4
Etage 1	Quadrant 5 - R+1 Lot 6	Bureaux	181.02	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 6
Etage 1	Quadrant 5 - R+1 Lot 7	Bureaux	301.54	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 7
Etage 1	Quadrant 5 - R+1 Lot 8	Bureaux	334.33	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel	Lot 8
Etage 2	Quadrant 5 - R+2 Lot 10	Bureaux	184.85	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.		Lot 10
Etage 2	Quadrant 5 - R+2 Lot 11	Bureaux	295.19	150 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,300 /m² HD.HT	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.		Lot 11
Extérieur(s)	Quadrant 5	Parkings	-	400 HT/HC/U/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	5,000 /U HD.HT	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Quadrant 5	Parkings	-	800 HT/HC/U/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	10,000 /U HD.HT	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total			2,628.36 m²
11 Parking(s) extérieur(s) 40 Parking(s) en sous-sol

Description

Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
Bureaux neufs à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Le QUADRANT 5 est un immeuble de bureaux en construction bénéficiant de très belles prestations.
L'immeuble est situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct.
De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux

Prestations

Eclairage extérieur
Aménagements paysages (noues, plantations, espaces pelousés)
Locaux vélos
Parking paysagers
Vélos électriques
Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
Vitrages traités contre les apports de chaleur
Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
Ascenseur
Divisibilité optimale
Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette
Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour
Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique