Achat ou Location bureaux Montluel Cushman & Wakefield

Bureaux

CAP ECO
485 Rue Des Valets 01120 Montluel

Réf. : 150759

Surface 2 426 m² divisibles à partir de 165 m²

Loyer 150 € /m²/an HT HC

Prix 2 300 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 165.5 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - RDC Lot 2
RdC 295.34 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - RDC Lot 3
RdC 270.36 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - RDC Lot 4
1 206.07 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - R+1 Lot 5
1 181.02 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - R+1 Lot 6
1 301.54 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - R+1 Lot 7
1 334.33 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - R+1 Lot 8
2 184.85 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - R+2 Lot 10
2 295.19 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - R+2 Lot 11
2 192.41 m² Bureaux 2300 € /m² HD.HT 150 € HT/HC/m²/an Quadrant 5 - R+2 Lot 9
Total 2 426,61 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
Bureaux neufs à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Le QUADRANT 5 est un immeuble de bureaux en construction bénéficiant de très belles prestations.
L'immeuble est situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct.
De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux


Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Aménagements paysages (noues, plantations, espaces pelousés)
  • Locaux vélos
  • Parking paysagers
  • Vélos électriques
  • Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
  • Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
  • Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
  • Vitrages traités contre les apports de chaleur
  • Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
  • Ascenseur
  • Divisibilité optimale
  • Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
  • Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette
  • Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour
  • Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
  • Surface RDC : 731,2 m²

Accessibilité

  • SNCF Gare Part-Dieu à 25 min. environ
  • Aéroport Aéroport Lyon St Exupery à 15 min environ.
  • Autoroute Accès direct par l'autoroute A42.
  • Raccordement A432 et A43.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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2/6 A3
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4/6 R+1
R+2
5/6 R+2
Sous-sol
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