Bureaux
A Vendre
2 Rue De La Vanne
92120
Montrouge
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 185463
Surface : 422 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 4 977 € HD HH/m²
Prix de vente : 2 100 000 € HD HH
Disponibilité : Immédiate
Localisation
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Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 82 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| 1 | 110 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| RdC | 130 m² | Bureaux | Nous consulter | |
| 100 m² | Dépendances | Nous consulter | ||
| Total | 422 m² | |||
Contrat et Conditions
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant élevé en R+3 développant 330 m², complété par une dépendance de 100 m², offrant un fort potentiel d'exploitation pour un utilisateur ou un investisseur.
L'actif bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant une organisation flexible des espaces ou une division fonctionnelle des lots. Les plateaux profitent d'une hauteur sous plafond généreuse comprise entre 3 m et 4,50 m, apportant volume, luminosité et qualité architecturale.
Une cour intérieure privative vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout différenciant, rare dans le secteur.
Ce bien s'adresse à une entreprise souhaitant installer son siège dans un immeuble indépendant, à un cabinet professionnel, à un centre de formation ou à un investisseur.
Transformation en logement à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, offrant ainsi une perspective de valorisation complémentaire.
Un actif rare combinant indépendance, volumes, extérieur et potentiel d'évolution.
Prestations
- Immeuble indépendant
- Chauffage à gaz
- Climatisation
- Belle HSP de 3m à 4,50m
- Cour intérieure
- Bâtiment de 330 m² avec une dépendance de 100 m²
- Entrée indépendante pour les deux lots
- Bâtiment en R+3
- Beaux volumes
- Cour privative
- Cuisine
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 130 m²
Accès
- RER Gentilly (RER B)
- Bus Lignes 125-187-188-197-297
- Tram MONTSOURIS (Tram3B)
Quartier
Transport
Bus 6, Parking 3, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 12
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
Porte d'Orleans
Porte d'Orleans est un quartier de Montrouge
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 422 m² non divisibles
Prix de vente / m² : 4 977 € HD HH/m²
Prix de vente : 2 100 000 € HD HH
Disponibilité : Immédiate
