Bureaux
8 Bis Boulevard Dubreuil
91400 Orsay
Réf. : 192789
Surface 212 m² non divisibles
Prix 595 000 € Net Vendeur
Disponibilité Immédiate
Alban CROUS
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| Total Cellule | 212 m² | Bureaux | Nous consulter | BATIMENT 8bis |
| 1 | 155 m² | Bureaux | 155 € HT/HC/m²/an | BATIMENT 8bis |
| 1 | 57 m² | Bureaux | Nous consulter | BATIMENT 8bis Déjà loué |
| Total | 212 m² | |||
| Charges locatives | 30 € HT/m²/an | |||
Description
À vendre ou à louer - Bureaux en pied de gare à Orsay (91400)
Situés à seulement quelques pas de la gare RER B "Orsay Ville", ces bureaux lumineux et rénovés de 212 m² (non divisibles) offrent une opportunité rare en coeur de ville. La surface est aujourd'hui répartie en deux lots : 57 m² sont déjà loués, garantissant une première source de revenu immédiat pour un investisseur, tandis que 155 m² restent disponibles à la location ou à l'occupation en cas d'achat de l'ensemble des bureaux. Les locaux bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR et 10 parkings . Accessibles en voiture via la N118, A10 et A86, et à seulement 25 minutes de l'aéroport d'Orly, ils offrent une implantation idéale pour une activité tertiaire. Le prix global à la vente est de 595 000 euros net vendeur - une opportunité d'investissement stratégique ou d'installation en partie sécurisée..
Prestations
- Bureaux en pied de gare RER B
- Locaux lumineux, rénovés et partiellement cloisonnés
- Accès PMR
- Ascenseur
- Toilettes dans le hall commun
- Fibre
- 10 places de parkings
- Centre ville à 5 minutes à pied
- Lot de 57 m² actuellement loué
Accessibilité
- RER Orsay Ville (RER B)
- Bus Lignes 1-8
- Accès routier N118, A10, A86
- Aéroport Aéroport Orly à 25 min
Quartier
Transport
Bus 16, Gare (Orsay-Ville), Parking 11
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 26, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 5, Sport 3
Éducation
Crèche 4, École 3, Collège 2, Lycée 2
Centre-ville
Le centre-ville d'Orsay est un quartier de 6 420 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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