Location de bureaux à Orsay
Centre universitaire, cadre calme et agréable, Orsay a beaucoup à offrir aux entreprises, en particulier dans le secteur de la formation, de la recherche et de l’innovation. On vous explique les grandes dynamiques en marche à Orsay et le potentiel de cette commune pour la location de surfaces de bureaux d'entreprise. Découvrez pourquoi choisir Orsay pour l’implantation de vos bureaux.
Orsay : annonces de location bureaux
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Orsay : une ville bien connectée pour vos bureaux en location
Situé à une vingtaine de kilomètres de la capitale, Orsay est une commune essentiellement résidentielle et universitaire. Cette ville du sud-ouest parisien est desservie par la ligne B du RER, qui relie directement Orsay à Paris et à l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. La ligne Orlyval assure la liaison pour rejoindre l’aéroport Paris-Orly. La ville est également desservie par plusieurs lignes de bus. L'autoroute A10 et la route nationale 118 assurent la desserte d’Orsay à Paris et à d’autres communes d’Île-de-France. Le projet du Grand Paris Express prévoit le passage d’une nouvelle ligne à Orsay d’ici à 2026. La ligne 18 du Grand Paris Express promet de renforcer encore l’inter-connectivité d’Orsay avec notamment Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines et Massy-Palaiseau et donc son attractivité au sein du marché de la location de bureaux en Essonne.
Orsay : un pôle universitaire de recherche
Orsay est une ville résidentielle qui accueille tout de même près de 3 000 entreprises sur son territoire. Le secteur de l’immobilier, de l’industrie et de la construction représente une grande part des entreprises présentes sur le territoire. Les secteurs du conseil de gestion, d’immobilier et de l’informatique sont particulièrement en croissance sur le territoire. Les entreprises Menard, Caps Tres Haut Debit, Latty International et Sophysa comptent parmi les plus gros employeurs de la ville. La commune d’Orsay recense également plusieurs centaines d’entrepreneurs, essentiellement des auto-entrepreneurs.
La ville s’articule autour de ses deux campus, celui de l'Université Paris-Saclay et le campus d’Orsay. La commune se positionne comme un important centre de recherche et d'innovation dans les domaines des sciences, de la technologie et de l'ingénierie. Orsay est un centre universitaire qui brasse plus de 13 000 étudiants et plus de 3 000 personnels enseignants et administratifs. La proximité avec un tel pôle universitaire est un vrai plus pour les entreprises spécialisées dans la recherche, l’ingénierie et l’informatique.
Dans quel quartier implanter vos bureaux ?
Le centre-ville d’Orsay
Ce quartier central offre un cadre agréable et dynamique pour implanter vos bureaux. Très bien desservi, le centre ville d’Orsay est aussi apprécié pour sa proximité directe avec de nombreux services publics, comme les crèches et les écoles. Ce quartier très animé compte des restaurants, des salles de sport et des centres de bien-être, idéals pour les collaborateurs.
Le quartier de l’université
Pour les entreprises dans le domaine de l’éducation, de la formation et de l’innovation, la proximité avec les campus universitaires est un avantage. Votre activité s’oriente en direction d’un public étudiant, enseignant et chercheur ? Le quartier de l’université est un choix stratégique pour louer vos bureaux d’entreprise.
Le quartier du Guichet
Tout au nord de la ville, ce quartier accueille la gare du Guichet de la ligne RER B. Le quartier du Guichet est principalement résidentiel, même si on trouve quelques commerces ici et là. Bon à savoir, les mètres carrés dans le quartier du Guichet sont plus accessibles que dans le centre-ville d’Orsay.
Prix au m² d'un local de bureau à louer à Orsay
En 2022, les transactions effectuées sur le secteur pour des locations de bureaux s'opèrent à des prix au m² entre 125 euros /m²/an HT-HC pour des actifs de seconde main et 154 euros /m²/an HT-HC pour des immeubles de première main neufs ou restructurés.
Pour choisir le secteur d’implantation de vos bureaux qui portera votre entreprise au niveau supérieur, faites-vous accompagner par une agence de location de bureaux spécialiste du secteur Sud d’Île-de-France, tel que Cushman & Wakefield.