MINIPARC DU VERGER - H
1 Rue De Terre Neuve 91940 Les Ulis

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces | Réf. : 179514

Location bureaux Les Ulis Cushman & Wakefield

Surface : 2 129 m² divisibles à partir de 264 m²

Loyer : 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
IMMEUBLE H Lot n°6	1	561 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE H Lot n°7	1	264 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE H Lot n°8	1	359 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE H Lot n°3	RdC	599 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an
IMMEUBLE H Lot n°4	RdC	346 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an
	Total	2 129 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	15.68 € HT/m²/an

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Description

Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, cet immeuble moderne à louer propose des surfaces mixtes parfaitement adaptées aux entreprises à la recherche de flexibilité. Les espaces sont divisibles à partir de 359 m², offrant ainsi la possibilité de personnaliser la configuration en fonction de vos besoins spécifiques.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant les déplacements de vos équipes et visiteurs. De plus, il est conçu pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel, équipé de manière optimale pour répondre aux exigences des activités professionnelles actuelles.

Avec des parkings privatifs et un système de sécurité renforcé, ce bien est conçu pour répondre aux plus hauts standards de confort et de sécurité. Il représente un choix idéal pour les sociétés souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ces espaces.

Accès

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.