MINIPARC DU VERGER - H
1 Rue De Terre Neuve 91940 Les Ulis

Réf. : 179514

Surface 2 129 m² divisibles à partir de 359 m²

Loyer 100 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	264 m²	Bureaux	100 € /m²/an HT HC	IMMEUBLE H
1	561 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE H Lot n°6
1	359 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE H Lot n°8
RdC	346 m²	Activités	100 € /m²/an HT HC	IMMEUBLE H
Total Cellule Lots 4+7	610 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE H Lots 4+7
RdC	599 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	IMMEUBLE H Lot n°3
Total	2 129 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	35 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux et activité aux Ulis.
Dans la ZA de Courtaboeuf, au sein du Miniparc du Verger, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et d'activité à louer.
Site sécurisé.
Accès livraison avec porte de plain-pied.
Contactez nous pour tout complément d'information et/ou organiser une visite.

Prestations

Parc sécurisé de 11 immeubles
D'une superficie globale d'envion 20 000 m²
Espaces communs soignés
Locaux en très bon état
Bureaux cloisonnés
Accès livraison
HSP RDC : 3,50m
Stationnements privatifs
Chauffage électrique
Climatisation réversible pours les bureaux en RDC
Portes sectionnelles
Kitchenette
Surface RDC : 945 m²

Accessibilité

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.