Location de bureaux à Les Ulis (91940)
Les Ulis, située dans la zone d'activité stratégique de Courtaboeuf, est un pôle dynamique pour les entreprises en quête de location de bureaux dans la région Île-de-France. Ce secteur est particulièrement attractif pour les entreprises technologiques, pharmaceutiques et logistiques, avec de grands noms déjà implantés comme Hewlett-Packard, Safran et Alcatel-Lucent. Grâce à sa proximité avec Paris, ses infrastructures modernes et un accès facile via les principaux axes routiers comme l'A10 et la N118, ainsi que la proximité du RER B et C à la gare de Massy-Palaiseau, Les Ulis se positionne comme une alternative stratégique et économique à la location de bureaux à Paris, tout en offrant des espaces de travail à des tarifs plus abordables. La location de bureaux dans l'Essonne, et plus particulièrement aux Ulis, permet aux entreprises de bénéficier d’un cadre favorable à la croissance, avec des solutions immobilières flexibles adaptées à leurs besoins.
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Location de bureaux à Les Ulis : Un parc d’activités stratégique et accessible
Le Parc du Technopolis aux Ulis, ainsi que la Zone d'Activités de Courtaboeuf, sont des centres économiques de premier plan pour la région. Ils offrent une grande diversité d’espaces professionnels, adaptés aux petites entreprises comme aux grandes structures. Ces parcs sont parfaitement desservis par les infrastructures de transport, incluant les bus, les lignes de RER et l’accès rapide à l’aéroport d'Orly. Ce positionnement géographique idéal attire de nombreux acteurs du secteur technologique, de la recherche scientifique, mais aussi des entreprises spécialisées dans les services. Avec des loyers allant de 85 à 120 €/m²/an HT HC, la location de bureaux à Les Ulis permet de conjuguer proximité avec Paris et maîtrise des coûts, tout en intégrant un environnement dynamique.
Des solutions de bureaux pour toutes les entreprises à Les Ulis
Que vous soyez une petite start-up en pleine expansion ou une grande entreprise internationale, Les Ulis propose des bureaux modulables et adaptés à tous les besoins. Les surfaces varient de petites unités d’environ 100 m² à des plateaux de plus de 1 000 m². Ces espaces incluent souvent des services premium tels que des parkings sécurisés, des espaces de détente, et des salles de réunion. De plus, les entreprises implantées à Les Ulis bénéficient de bâtiments respectant les normes environnementales (certifications HQE et BREEAM) qui permettent de réduire l’empreinte carbone et d’optimiser les coûts énergétiques. Cette combinaison d'infrastructures modernes et de prix compétitifs fait de Les Ulis un pôle d’attraction pour les entreprises cherchant une implantation stratégique en Île-de-France.
Un environnement propice à l’innovation et à la recherche aux Ulis
Les Ulis se distingue par sa proximité avec plusieurs centres de recherche et d’innovation. La présence du plateau de Saclay à proximité, souvent appelé la "Silicon Valley française", offre un cadre de collaboration exceptionnel pour les entreprises de haute technologie et les start-ups. Les entreprises qui choisissent la location de bureaux à Les Ulis bénéficient ainsi de l'accès à un réseau d'institutions académiques, de laboratoires et de centres de recherche, facilitant l'innovation. Le développement d'incubateurs et de hubs de start-ups dans cette zone renforce l'attractivité de Les Ulis pour les entreprises cherchant à évoluer dans un environnement d'innovation ouverte et de synergie.
Avantages fiscaux et économiques liés à la location de bureaux à Les Ulis
Outre les loyers compétitifs, s’installer à Les Ulis permet aux entreprises de bénéficier d’un environnement fiscal avantageux. Certaines zones des Ulis sont éligibles à des aides financières, telles que des exonérations de cotisations sociales et des réductions d'impôts. Ces incitations renforcent l'attractivité de la zone pour les entreprises cherchant à réduire leurs charges tout en bénéficiant d'une localisation à fort potentiel de développement économique. De plus, la municipalité de Les Ulis encourage les entreprises à s’installer en offrant des subventions pour l'innovation et la transition écologique.
Pourquoi choisir Cushman & Wakefield pour votre projet à Les Ulis ?
Cushman & Wakefield est votre partenaire de confiance pour la location de bureaux à Les Ulis. Forts de notre connaissance approfondie du marché local et de notre réseau étendu, nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités disponibles sur le marché immobilier. Nos experts vous accompagnent tout au long du processus, de la sélection du bien à la négociation des conditions du bail, afin de garantir une implantation réussie et adaptée à vos objectifs. Que vous soyez une PME cherchant un espace de coworking moderne ou une entreprise en pleine expansion nécessitant des bureaux spacieux, nous proposons des solutions personnalisées et optimisées pour répondre à vos besoins. Grâce à Cushman & Wakefield, assurez la réussite de votre installation dans cette zone clé du sud parisien.