Location de bureaux
LES CONQUERANTS
1 Avenue De L'Atlantique
91940 Les Ulis
Réf. : 8720
Surface 2 609 m² divisibles à partir de 91 m²
Loyer à partir de 115 € /m²/an HT HC U
Disponibilité Immédiate
Nicolas GUERREIRO
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 201 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | LE MAC KINLEY |
| 1 | 100 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | LE FUJI-YAMA |
| 1 | 301 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | LE KILIMANDJARO |
| 1 | 144 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | LE KILIMANDJARO |
| 1 | 325 m² | Bureaux | Nous consulter | LE MAC KINLEY |
| 1 | 121 m² | Bureaux | Nous consulter | LE MAC KINLEY |
| 1 | 264 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/U/an | LE MONT BLANC |
| 2 | 277 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | EVEREST |
| 2 | 91 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | EVEREST |
| 2 | 151 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | LE FUJI-YAMA |
| 3 | 331 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | ANNAPURNA |
| 3 | 132 m² | Bureaux | 115 € HT/HC/U/an | LE MAC KINLEY Lot ex Hyundai |
| 3 | 171 m² | Bureaux | 115 € HT/HC/U/an | LE MAC KINLEY Lot ex quantum |
| Total | 2 609 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 33.42 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Implantés dans un ensemble immobilier de standing, ces espaces modernes et climatisés offrent un cadre de travail confortable et professionnel. Grâce à leur grande luminosité et leur flexibilité d'aménagement, ils s'adaptent parfaitement aux besoins des entreprises en quête d'un environnement performant.
Plusieurs surfaces sont disponibles, divisibles à partir de 90 m², permettant d'accueillir différents types d'activités tertiaires. Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers (A10, N118) et les transports en commun. À proximité immédiate, retrouvez de nombreux services facilitant la vie des collaborateurs : restaurants, hôtels, commerces et équipements sportifs.
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Prestations
- Ensemble immobilier de 15.000 m², composé de 6 immeubles de standing
- Cadre très agréable, espaces verts soignés
- Local "Poste"
- Immeubles sécurisés par digicode
- Surfaces livrées rénovées
- Très belles prestations
- Climatisation réversible chaud/ froid
- Ascenseurs PMR
- Archives disponibles
- Parkings en sous sol et ou extérieur
- Surface RDC : 201 m²
Accessibilité
- RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
- RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
- SNCF Gare Massy (SNCF)
- Bus 1 toutes les 10 min
- Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
- Aéroport Orly à 15 min
Quartier
Transport
Bus 28, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 3
Santé & Services Public
Santé 4
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8
Éducation
Crèche 1, École 1
Plein Sud
Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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