LES CONQUERANTS
1 Avenue De L'Atlantique 91940 Les Ulis

Réf. : 8720

Surface 4 419 m² divisibles à partir de 100 m²

Loyer 125 € /m²/an HT HC U

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 1	LE FUJI-YAMA	Bureaux	127	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	LE FUJI-YAMA	Bureaux	110	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	LE FUJI-YAMA	Bureaux	121	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	EVEREST	Bureaux	277	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol	LE FUJI-YAMA	Arch./Reser.	29.52	Immédiate	60 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	LE KILIMANDJARO	Bureaux	310	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	LE FUJI-YAMA	Bureaux	303	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	LE MAC KINLEY	Bureaux	325	Immédiate	125 HT/HC/U/an	32.65 HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	ANNAPURNA	Bureaux	428	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	ANNAPURNA	Bureaux	347	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	LE FUJI-YAMA	Bureaux	123	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	LE FUJI-YAMA	Bureaux	100	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	EVEREST	Bureaux	771	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	LE MAC KINLEY	Bureaux	127	Immédiate	125 HT/HC/U/an	32.65 HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	LE KILIMANDJARO	Bureaux	147	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	LE KILIMANDJARO	Bureaux	199	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	EVEREST	Bureaux	109	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	LE MONT BLANC	Bureaux	266	Immédiate	125 HT/HC/U/an	32.65 HT/U/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	LE KILIMANDJARO	Bureaux	229	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32.65 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	LE MAC KINLEY	Parkings	-		500 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	LE MAC KINLEY	Parkings	-		300 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	LE MAC KINLEY	Parkings	-		300 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			4,448.52 m²
51 Parking(s) en sous-sol 18 Parking(s) extérieur(s) 17 Parking(s) extérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf.
Dans un ensemble immobilier de très bon standing, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer, lumineuses, rénovées et climatisées.
Surfaces divisibles à partir de 100 m²

Prestations

Ensemble immobilier de 15.000 m², composé de 6 immeubles de standing
Cadre très agréable, espaces verts soignés
Local "Poste"
Immeubles sécurisés par digicode
Surfaces livrées rénovées
Très belles prestations
Climatisation réversible chaud/ froid
Ascenseurs PMR
Archives disponibles
Parkings en sous sol et ou extérieur

Accessibilité

RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
SNCF Gare Massy (SNCF)
Bus 1 toutes les 10 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Avion Orly à 15 min

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.