PARC VICTORIA
15 Avenue Du Hoggar 91940 Les Ulis

Réf. : 104706

Surface 541 m² divisibles à partir de 107 m²

Loyer 115 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	143 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an	Le Vancouver
1	140 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an	Le Vancouver
1	107 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an	Le Vancouver
1	151 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an	Toronto
Total	541 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À louer, bureaux modernes de 541 m², divisibles à partir de 107 m², situés dans la dynamique zone d'activités des Ulis (91940).

Idéals pour PME, start-ups ou filiales, ces espaces de travail lumineux et fonctionnels offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ils disposent d'open spaces, de bureaux privatifs, de salles de réunion, et de sanitaires.

Le site est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Bénéficiant d'un accès privilégié aux grands axes routiers (A10, N118) et bien desservi par les transports en commun, ces bureaux sont stratégiquement situés à proximité de nombreux services (restaurants, hôtels, commerces).
Parkings disponibles sur site pour plus de praticité.

Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et moderne.

Contactez-nous pour organiser une visite et trouver la solution adaptée à vos besoins.

Prestations

Immeuble de bureaux
Idéalement situé, au centre du parc d'activités
Immeubles récents de 2001 et sécurisés
Prestations de qualité
Parties communes soignées
Climatisation
Surfaces cloisonnées ou en open space en très bon état
Ascenseurs
double porte
ADSL/ Vdsl/ Sdsl jusqu'à 12 Mb/ Fibre mutualisée/ Fibre dédiée : ok jusqu'à 1 Gb et au-delà

Accessibilité

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.