PARC DU TECHNOPOLIS
3 Avenue Du Canada 91940 Les Ulis

Réf. : 100205

Surface 19 717 m² divisibles à partir de 90 m²

Loyer à partir de 120 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité voir le tableau des surfaces

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Etage 1	906 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ALPHA AB10
Etage 1	280 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ALPHA AB14
Etage 1	118 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ALPHA AB15
Etage 1	318 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ALPHA AB17
Etage 1	186 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ALPHA AB19 + AB13
Etage 1	1130 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	ATHOS
Etage 1	414 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	EPSILON EB11
Etage 1	728 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	GAMMA GB11
Etage 1	630 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB11
Etage 1	700 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB12
Etage 1	1116 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
Etage 1	528 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB12
Etage 1	207 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ZETA ZB12
Etage 1	247 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ZETA ZB13
Etage 1	247 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ZETA ZB14
Etage 2	675 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ALPHA AB21
Etage 2	305 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ALPHA AB22
Etage 2	369 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ALPHA AB23
Etage 2	1130 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	ATHOS
Etage 2	372 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	BETA BB23
Etage 2	1716 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB21
Etage 2	1116 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
Etage 2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB21
Etage 2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB22
Etage 2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB24
Etage 3	831 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	ATHOS
Etage 3	834 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
Rez de chaussée	155 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	EPSILON EA05
Rez de chaussée	1125 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
Rez de chaussée	479 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	THETA TA03
Rez de chaussée	283 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	GAMMA GA03
Rez de chaussée	294 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
Rez de chaussée	391 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	ALPHA AA03 + AA05
Rez de chaussée	90 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	ALPHA AA02
Rez de chaussée	222 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	GAMMA GA04
Rez de chaussée	238 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	GAMMA GA01
Rez de chaussée	294 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
Rez de chaussée	286 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
Rez de chaussée	286 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
Rez de chaussée	260 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	ALPHA AA04
Rez de chaussée	1135 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an	ATHOS
Rez de chaussée	217 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	EPSILON EA04
Rez de chaussée	217 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	ZETA
Total	22,695 m²
55 Parking(s) intérieur(s) 17 Parking(s) intérieur(s) 49 Parking(s) extérieur(s) 47 Parking(s) intérieur(s)
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	28 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, plusieurs surfaces de bureaux et activité de très bon standing à Courtaboeuf, aux Ulis.
Au sein d'un parc clos et sécurisé composé de 12 immeubles.
Nombreux services et prestations : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés ...

Prestations

Parc technologique de 51.000 m² gardienné et sécurisé
Composé de 12 immeubles de standing
A vocation de bureaux et locaux d'activité
Cadre très agréable avec espaces verts soignés et plans d'eau
Ensemble immobilier certifié Bream In Use Very Good
Restaurant Inter-Entreprises et service de conciergerie
Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise
Bureaux: climatisation, faux-planchers technique
Embranchable Fer

Accessibilité

RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy
Bus Nombreuses lignes
Avion Aéroport d'Orly
Accès routier A10 - N118 - N104

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.