Parc Du Technopolis 3 Avenue Du Canada 91940 Les Ulis

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 100205

Location bureaux Les Ulis Cushman & Wakefield

Surface : 13 325 m² divisibles à partir de 439 m²

Loyer : 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
ATHOS	1	1130 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
OLYMPE	2	825 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
OLYMPE	1	1650 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
OMEGA OB11	1	439 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
OMEGA OB12	1	700 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
OMEGA OB21	2	1716 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
PARNASSE	3	834 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
PARNASSE	2	1116 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
PARNASSE	1	1116 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
SIGMA SB12	1	528 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
SIGMA SB21	2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
SIGMA SB22	2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
SIGMA SB24	2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
PARNASSE	RdC	1125 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an
PARNASSE	Total Cellule	3357 m²	Activités	Nous consulter
ATHOS	RdC	526 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an
ATHOS	Total Cellule	1656 m²	Activités	Nous consulter
	Total	13 325 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	28 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux et activités à louer à Les Ulis

Description

Au coeur du Parc Technopolis, avenue du Canada aux Ulis, ensemble tertiaire et d'activités totalisant environ 50 000 m², proposant des surfaces à la location de 439 m² à 13 325 m², immédiatement disponibles.

Ce parc composé de 12 immeubles mixtes permet d'adapter l'implantation aux besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux à louer ou de locaux d'activités à la location.

Les plateaux de bureaux bénéficient de la climatisation et de faux planchers techniques ; les surfaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 3,70 m, une charge au sol de 1T/m² et portes marchandises, facilitant une exploitation logistique ou technique performante.

Parc certifié BREEAM In Use Very Good, restaurant inter-entreprises, conciergerie et gestion sur site renforcent l'attractivité pour les équipes.

Accessibilité stratégique : RER B et C Massy-Palaiseau, proximité immédiate A10, N118 et N104, aéroport d'Orly à courte distance.

Loyers bureaux à partir de 120 euros HT/HC/m²/an.

Un site structuré pour accompagner la croissance des entreprises au sud-ouest parisien.

Prestations

Le Parc Technopolis est un parc composé de 12 immeubles à usage mixte, bureaux et activité, totalisant une surface d'environ 50 000 m²
Parmi les services proposés, le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises, d'une conciergerie offrant divers services tels que pressing, esthétique et paniers bio, ainsi que d'un bureau de gestion sur site
Les espaces verts soignés contribuent à un environnement de travail agréable
Le Parc Technopolis est certifié BREEAM In Use Very Good
Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise
Bureaux: climatisation, faux-planchers technique
Surface RDC : 1651 m²

Accès

RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A10 - N118 - N104

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.