PARC DU TECHNOPOLIS
3 Avenue Du Canada 91940 Les Ulis

Réf. : 100205

Surface 16 887 m² divisibles à partir de 286 m²

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	1130 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ATHOS
1	630 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB11
1	700 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB12
1	1116 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
1	528 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB12
2	1130 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ATHOS
2	825 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OLYMPE
2	1716 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB21
2	1116 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB21
2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB22
2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB24
3	831 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ATHOS
3	518 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OLYMPE
3	834 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
RdC	294 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
RdC	294 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
RdC	294 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA Ex Minebea
RdC	286 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
RdC	286 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
RdC	479 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	THETA TA03
RdC	1125 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
RdC	1135 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	ATHOS
Total	16 887 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	28 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et activité dans le parc du Technopolis, situé aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf.

Ce parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

Les bureaux et locaux d'activité sont livrés rénovés, garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Proposant plusieurs surfaces en terme de taille, le Parc est adapté à tout type d'entreprise.

La ZA de Courtaboeuf est un emplacement stratégique de 1er choix, bien desservi par les principaux axes routiers et les transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un environnement d'affaires dynamique et bien structuré.

Pour découvrir ces espaces de bureaux et d'activité de très bon standing ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre recherche.

Prestations

Le Parc Technopolis est un parc composé de 12 immeubles à usage mixte, bureaux et activité, totalisant une surface d'environ 50 000 m²
Parmi les services proposés, le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises, d'une conciergerie offrant divers services tels que pressing, esthétique et paniers bio, ainsi que d'un bureau de gestion sur site
Les espaces verts soignés contribuent à un environnement de travail agréable
Le Parc Technopolis est certifié BREEAM In Use Very Good
Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise
Bureaux: climatisation, faux-planchers technique
Surface RDC : 4193 m²

Accessibilité

RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A10 - N118 - N104

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.