PARC DU TECHNOPOLIS
3 Avenue Du Canada 91940 Les Ulis

Réf. : 100205

Surface 16 887 m² divisibles à partir de 286 m²

Loyer 120 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	1130 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ATHOS
1	630 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB11
1	700 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB12
1	1116 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
1	528 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB12
2	1130 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ATHOS
2	825 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OLYMPE
2	1716 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OMEGA OB21
2	1116 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB21
2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB22
2	540 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	SIGMA SB24
3	831 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ATHOS
3	518 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	OLYMPE
3	834 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
RdC	294 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
RdC	294 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
RdC	294 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA Ex Minebea
RdC	286 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
RdC	286 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	SIGMA SA01
RdC	479 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	THETA TA03
RdC	1125 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	PARNASSE
RdC	1135 m²	Activités	85 € HT/HC/m²/an	ATHOS
Total	16 887 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	28 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, plusieurs surfaces de bureaux et activité de très bon standing à Courtaboeuf, aux Ulis.
Au sein du Parc Technopolis, parc clos et sécurisé composé de 12 immeubles.
Nombreux services et prestations : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés ...
Les bureaux sont livrés rénovés et climatisés.

Prestations

Parc technologique de 51.000 m² gardienné et sécurisé
Composé de 12 immeubles de standing
A vocation de bureaux et locaux d'activité
Cadre très agréable avec espaces verts soignés et plans d'eau
Ensemble immobilier certifié Bream In Use Very Good
Restaurant Inter-Entreprises et service de conciergerie
Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise
Bureaux: climatisation, faux-planchers technique
Surface RDC : 4193 m²

Accessibilité

RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A10 - N118 - N104

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.