3 TERRE DE FEU
3 Rue De La Terre De Feu 91940 Les Ulis

Réf. : 131288

Surface 286 m² divisibles à partir de 30 m²

Loyer 220 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	34 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Lot 1
R+1	30 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Lot 12
R+1	38 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Lot 13
R+1	31 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Lot 6
R+1	74 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Lots 10+11
R+1	79 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Lots 7+8+9
Total	286 m²

Bail	précaire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À louer, bureaux de 286 m², divisibles à partir de 30 m², idéalement situés aux Ulis (91940), dans une zone d'activités dynamique.

Parfaitement adaptés à des entreprises de toutes tailles, ces bureaux modulables offrent des espaces lumineux, fonctionnels et flexibles, incluant des open spaces, bureaux individuels et salles de réunion.

Le cadre de travail moderne et professionnel est idéal pour favoriser la productivité et le confort des collaborateurs.

Les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers (A10, N118) et une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les clients.

À proximité, vous trouverez de nombreux services, restaurants, commerces et hôtels. Parking disponible sur site pour plus de commodité.

Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite !

Prestations

Bâtiment ancien
Plateau de bureaux divisibles dés 12 m²
Cloisonné et climatisé (réversible)
Kitchenette et SDR communes
Moquette au sol
Rue sécurisée, protégée par plots
Parkings extérieurs
Remarque : quote-part des parties communes en cours de calcul. Des m² seront donc à ajouter à la surface utile
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.