Location Bureaux
9/11 Avenue De L'Atlantique 91940 Les Ulis

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 197833

Location bureaux Les Ulis Cushman & Wakefield

Surface : 206 m² non divisibles

Loyer : 110 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	206 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an
1	80 m²	Activités	Nous consulter
RdC	102 m²	Activités	Nous consulter
Total Cellule	182 m²	Activités	150 € HT/HC/m²/an
Total	388 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	35 € HT/m²/an

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Description

Au coeur de la zone d'activités des Ulis, l'une des plus dynamiques du sud de l'Île-de-France, nous vous proposons à la location un ensemble de 388 m² idéalement situé au 9/11 avenue de l'Atlantique. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N118 et de l'A10, ce bien offre une grande souplesse d'occupation : il peut être pris dans son intégralité ou divisé en deux lots distincts, selon vos besoins. Le premier, à vocation d'activités, développe 182 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, accompagné de deux places de stationnement. Le second, à usage de bureaux, propose un plateau lumineux de 206 m² au premier étage. Chaque lot dispose d'un point d'eau et profite d'une agréable lumière naturelle. L'ensemble est sur un site clos et sécurisé par un portail. Disponibilité immédiate.

Prestations

Excellente accessibilité au sein d'une zone
dynamique et attractive
Places de parking
Portail sécurisé
Location possible en un seul lot de 206 m² ou en 2 lots distincts, selon vos besoins
Point d'eau et lumière naturelle dans chaque lots
Local ERP
Surface RDC : 122 m²

Accès

Accès routier N118 - A10
Bus Atlantique 2 (23), Tropique (2, 17, 91-02)

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.