LE NEXT
7-9 Boulevard Thomas Gobert 91120 Palaiseau

Réf. : 175678

Surface 541 m² divisibles à partir de 246 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
4	295 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Ouest Lot 41
4	246 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Ouest Lot 44
Total	541 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	57 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux neufs sur le plateau de Saclay, à Palaiseau.

Au sein du Campus urbain de Paris-Saclay, découvrez 541 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 246 m², dans un immeuble neuf certifié BREEAM

Situés au 4? étage, les plateaux sont livrés en open space, lumineux et modulables. L'immeuble offre un confort optimal avec lounge privatisable, local vélo, brise-soleils extérieurs et raccordement au réseau chaud/froid du campus. Restaurant universitaire (Crous) et cafétéria au rez-de-chaussée.

Très bien desservi (RER B "Le Guichet", bus et future ligne 18 du Grand Paris en 2026), Le Next s'adresse à des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement d'innovation, au coeur d'un écosystème scientifique et technologique de premier plan.

Une adresse stratégique et durable.

Prestations

Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
Immeuble neuf en R+5 avec 2 halls indépendants
Locaux livrés en open-space
Restaurant universitaire (Crous) au rdc, ouvert à tous, et cafeteria
Plateaux courants d'env. 440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
Brise-soleils extérieurs
Jardin suspendu accessible
Lounge privatisable
Immeuble Droit du travail, non ERPable
Local Vélo
Ratio parking : 1 place pour 60 m² loués

Accessibilité

RER Le Guichet (ligne B)
Bus Lignes 14; 91.06; N63
Métro Ligne 18 Grand Paris pour 2026

Quartier

Transport

Métro / Tram (Palaiseau (2026)), Bus 32, Parking 13

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 4, Sport 3

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Plateau

Plateau est un quartier de 4 380 habitants de la ville de Palaiseau dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Plateau est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.