Location bureaux Palaiseau Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LE NEXT
7-9 Boulevard Thomas Gobert 91120 Palaiseau

Réf. : 175678

Surface 2 494 m² divisibles à partir de 246 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI
Lisa BERVEGLIERI

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
3 441 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an Hall Est Lot 31
3 430 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an Hall Est Lot 32
4 295 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an Hall Ouest Lot 41
4 246 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an Hall Ouest Lot 44
5 295 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an Hall Ouest Lot 51
5 246 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an Hall Ouest Lot 52
6 295 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an Hall Ouest Lot 61
6 246 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an Hall Ouest Lot 62
Total 2 494 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 57 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux neufs sur le plateau de Saclay, à Palaiseau.
Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay, et à toute proximité des grands centres de R&D, de l'Université Paris-Saclay, et de l'Institut Polytechnique, Le Next offre plusieurs plateaux de bureaux divisibles dés 246 m².
Immeuble neuf livré début 2023.
Rare sur le secteur !


Prestations

  • Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
  • Immeuble neuf en R+5 avec 2 halls indépendants
  • Locaux livrés en open-space
  • Restaurant universitaire (Crous) au rdc, ouvert à tous, et cafeteria
  • Plateaux courants d'env. 440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
  • Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
  • Brise-soleils extérieurs
  • Jardin suspendu accessible
  • Lounge privatisable
  • Immeuble Droit du travail, non ERPable
  • Local Vélo
  • Ratio parking : 1 place pour 60 m² loués

Accessibilité

  • RER Le Guichet (ligne B)
  • Bus Lignes 14; 91.06; N63
  • Métro Ligne 18 Grand Paris pour 2026

Quartier

Transport

Métro / Tram (Palaiseau (2026)), Bus 32, Parking 13

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 4, Sport 3

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Plateau

Plateau est un quartier de 4 380 habitants de la ville de Palaiseau dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Plateau est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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