Le Next
7-9 Boulevard Thomas Gobert
91120
Palaiseau
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 175678
Surface : 541 m² divisibles à partir de 246 m²
Loyer : 240 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
6 min à pied
496 m
11 min à pied
940 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall Ouest Lot 41 | 4 | 295 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | |
| Hall Ouest Lot 44 | 4 | 246 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 541 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
| Charges locatives | 57 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À Palaiseau, 7-9 boulevard Thomas Gobert, bureaux à louer de 246 m² à 541 m² au sein du Next, immeuble neuf implanté au coeur du Campus urbain de Paris-Saclay, premier pôle européen d'innovation, de recherche et d'enseignement supérieur.
Cet ensemble en R+5 bénéficie d'une architecture contemporaine et propose des plateaux neufs livrés en open-space, divisibles, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
L'immeuble dispose de deux halls indépendants, d'un lounge privatisable, d'un jardin suspendu accessible, d'un local vélos et d'un restaurant universitaire avec cafétéria ouverts à tous.
Raccordé au réseau chaud et froid de Paris-Saclay et équipé de brise-soleils extérieurs, il offre un environnement de travail performant et confortable.
Accessibilité stratégique : gare RER B Le Guichet, future ligne 18 du Grand Paris Express, lignes de bus desservant directement le campus. Ratio de stationnement d'une place pour 60 m² loués.
Loyer : 240 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation idéale pour entreprises innovantes, laboratoires, bureaux d'études ou sociétés technologiques recherchant des bureaux à la location sur le plateau de Saclay.
Prestations
- Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
- Immeuble neuf en R+5 avec 2 halls indépendants
- Restaurant universitaire (Crous) au rdc, ouvert à tous, et cafeteria
- Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
- Brise-soleils extérieurs
- Jardin suspendu accessible
- Lounge privatisable
- Immeuble Droit du travail, non ERPable
- Local Vélo
- Ratio parking : 1 place pour 60 m² loués
- Locaux livrés en open-space
- Plateaux courants d'env. 440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
Accès
- Bus Palaiseau - Campus (91-05, 91-06, 91-08, 5154)
- RER Le Guichet (B)
- Métro Palaiseau (L18 Fin 2026)
Quartier
Transport
Métro / Tram (Palaiseau (2026)), Bus 32, Parking 13
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Loisirs culturels 4, Sport 3
Éducation
École 3, Collège 1, Lycée 1
Plateau
Plateau est un quartier de 4 380 habitants de la ville de Palaiseau dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Plateau est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 541 m² divisibles à partir de 246 m²
Loyer : 240 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
