LE NEXT
7-9 Boulevard Thomas Gobert 91120 Palaiseau

Réf. : 175678

Surface 2 494 m² divisibles à partir de 246 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
3	441 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Est Lot 31
3	430 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Est Lot 32
4	295 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Ouest Lot 41
4	246 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Ouest Lot 44
5	295 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Ouest Lot 51
5	246 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Ouest Lot 52
6	295 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Ouest Lot 61
6	246 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	Hall Ouest Lot 62
Total	2 494 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	57 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux neufs sur le plateau de Saclay, à Palaiseau.
Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay, et à toute proximité des grands centres de R&D, de l'Université Paris-Saclay, et de l'Institut Polytechnique, Le Next offre plusieurs plateaux de bureaux divisibles dés 246 m².
Immeuble neuf livré début 2023.
Rare sur le secteur !

Prestations

Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
Immeuble neuf en R+5 avec 2 halls indépendants
Locaux livrés en open-space
Restaurant universitaire (Crous) au rdc, ouvert à tous, et cafeteria
Plateaux courants d'env. 440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
Brise-soleils extérieurs
Jardin suspendu accessible
Lounge privatisable
Immeuble Droit du travail, non ERPable
Local Vélo
Ratio parking : 1 place pour 60 m² loués

Accessibilité

RER Le Guichet (ligne B)
Bus Lignes 14; 91.06; N63
Métro Ligne 18 Grand Paris pour 2026

Quartier

Transport

Métro / Tram (Palaiseau (2026)), Bus 32, Parking 13

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 4, Sport 3

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Plateau

Plateau est un quartier de 4 380 habitants de la ville de Palaiseau dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Plateau est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.