CAMPUS EIFFEL ORSAY
14-26 Rue Jean Rostand 91400 Orsay

Réf. : 107747

Surface 2 278 m² divisibles à partir de 65 m²

Loyer à partir de 115 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	383 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment G ID SERVICES
RdC	395 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment P VINCI
1	403 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment G ID SERVICES
1	236 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an	Bâtiment J - 30 MMC
1	65 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an	Bâtiment J - 30 WATTDESIGN
1	378 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment M - 4 CEGEDIM
1	418 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	Bâtiment P VINCI
Total	2 278 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	41.44 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Situé au coeur de la zone d'activité dynamique d'Orsay, nous vous offrons plusieurs possibilités au sein du parc allant de 65 m² à des immeubles indépendants de plus de 800 m². Bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication (A6, N118), il est idéalement situé pour des entreprises recherchant visibilité et facilité d'accès.

Le parc est composé de bureaux spacieux, modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux ou de services.
Les immeubles disposent également de grandes fenêtres, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le site est sécurisé et bien entretenu, avec des places de parking dédiées pour les collaborateurs et visiteurs.

À proximité des commerces, restaurants, et services publics, cet emplacement offre un cadre de travail agréable et pratique. Le loyer est compétitif et à définir en fonction des besoins de votre activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express
Le bât P est indépendant, idéal pour un monolocataire. Il a été entièrement rénové
Le bât G est indépendant, idéal pour un monolocataire. Il est en bon état d'usage
Le lot du bât M sera entièrement rénové en 2025
Les lots du bât J peuvent être réunis. Ils sont climatisés et en bon état
Climatisation par air rafraichi + chauffage par convecteurs
Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end
Société prestataire de services sur le site
Restaurants à proximité
Surface RDC : 778 m²
Rénové
Rénovation 2025

Accessibilité

Aéroport Orly à 25 min
Accès routier N118, A10, A86
Bus Ligne 91.06
RER Le Guichet (RER B)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Orsay Gif (2026)), Bus 43, Gare (Le Guichet), Parking 18, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 17, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Le Guichet

Le Guichet est un quartier de 5 030 habitants de la ville d'Orsay dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Guichet est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.