Achat bureaux Paris 13 Cushman & Wakefield

Bureaux

OLYMPIC
9-35 Avenue Pierre De Coubertin 75013 Paris

Réf. : 183124

Surface 3 996 m² divisibles à partir de 557 m²

Prix 10 750 € /m² HD.HT

Disponibilité 31/12/2024

Guillaume FAURE
Guillaume FAURE

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Bâtiment
1 729 m² Bureaux 10750 € /m² HD.HT B
2 802 m² Bureaux 10750 € /m² HD.HT B
3 794 m² Bureaux 10750 € /m² HD.HT B
4 557 m² Bureaux 10750 € /m² HD.HT B
5 557 m² Bureaux 10750 € /m² HD.HT B
6 557 m² Bureaux 10750 € /m² HD.HT B
4 62 m² Terrasse Nous consulter B
5 61 m² Terrasse Nous consulter B
6 124 m² Terrasse Nous consulter B
Total 4 243 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés dans le 13ème arrondissement de Paris entre le stade Charléty et la Cité Universitaire.

Tramway T3 à 2 minutes et RER B à 6 minutes à pieds.

Surface totale de 8809 m².
Divisible à partir de 627 m².

Accès indépendant
Terrasses disponibles aux étages 4 , 5 et 6
Accès PMR
Locaux climatisés


Prestations

  • Restructuration des façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation
  • Réduction des allègues en béton
  • Traitement acoustique des installations techniques
  • Plateaux de 1 500 à 1 800 m² accessibles depuis 3 Halls d'accès
  • Effectif : 1 personne/10 m² de surface de plateaux de bureaux
  • Trame : 1,35 m
  • Faux plafond
  • Faux plancher
  • HSP : 2,57 m dans les bureaux et 2,30 m dans les circulations
  • Profondeur des plateaux comprise entre 13,2 m et 15,5 mètres
  • Climatisation neuve
  • Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie
  • Création de terrasses accessibles au 4ème et 5ème étage
  • Création d'un rooftop au 6ème étage
  • Cafétéria ou un espace de co-working au rez de stade
  • Restauration classée ERP ou espace de restauration classé
  • Contrôle d'accès par badges et vidéophones pour l'accès aux entrées du RDC
  • Local vélo d'environ 20 places
  • Bureaux rénovés
  • Sanitaires rénovés
  • Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie

Accessibilité

  • Tram Stade Charléty (T3a)
  • Bus PC, 125, 216 et 584
  • RER Gentilly (RER B)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13, Parking 3, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Porte de Gentilly

Porte de Gentilly est un quartier de 9 150 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 88 % des habitants sont locataires.
Porte de Gentilly est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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