OLYMPIC
9-35 Avenue Pierre De Coubertin 75013 Paris

Réf. : 183124

Surface 3 996 m² divisibles à partir de 557 m²

Prix 10 750 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 31/12/2024

Guillaume FAURE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
1	729 m²	Bureaux	10750 € /m² HD.HT	B
2	802 m²	Bureaux	10750 € /m² HD.HT	B
3	794 m²	Bureaux	10750 € /m² HD.HT	B
4	557 m²	Bureaux	10750 € /m² HD.HT	B
5	557 m²	Bureaux	10750 € /m² HD.HT	B
6	557 m²	Bureaux	10750 € /m² HD.HT	B
4	62 m²	Terrasse	Nous consulter	B
5	61 m²	Terrasse	Nous consulter	B
6	124 m²	Terrasse	Nous consulter	B
Total	4 243 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés dans le 13ème arrondissement de Paris entre le stade Charléty et la Cité Universitaire.

Tramway T3 à 2 minutes et RER B à 6 minutes à pieds.

Surface totale de 8809 m².
Divisible à partir de 627 m².

Accès indépendant
Terrasses disponibles aux étages 4 , 5 et 6
Accès PMR
Locaux climatisés

Prestations

Restructuration des façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation
Réduction des allègues en béton
Traitement acoustique des installations techniques
Plateaux de 1 500 à 1 800 m² accessibles depuis 3 Halls d'accès
Effectif : 1 personne/10 m² de surface de plateaux de bureaux
Trame : 1,35 m
Faux plafond
Faux plancher
HSP : 2,57 m dans les bureaux et 2,30 m dans les circulations
Profondeur des plateaux comprise entre 13,2 m et 15,5 mètres
Climatisation neuve
Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie
Création de terrasses accessibles au 4ème et 5ème étage
Création d'un rooftop au 6ème étage
Cafétéria ou un espace de co-working au rez de stade
Restauration classée ERP ou espace de restauration classé
Contrôle d'accès par badges et vidéophones pour l'accès aux entrées du RDC
Local vélo d'environ 20 places
Bureaux rénovés
Sanitaires rénovés
Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie

Accessibilité

Tram Stade Charléty (T3a)
Bus PC, 125, 216 et 584
RER Gentilly (RER B)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13, Parking 3, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Porte de Gentilly

Porte de Gentilly est un quartier de 9 150 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 88 % des habitants sont locataires.
Porte de Gentilly est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.