Bureaux Vitrines Avenue Gros Malhon 35000 Rennes
Disponibilité : IMMEDIATE
| Réf. : 2097525-0
Surface : 113 m² non divisibles
Loyer : 238 € HT HC/ /m²/an
Prix de vente / m² : 2 860 € net vendeur/m²
Prix de vente : 325 000 € net vendeur
Disponibilité : IMMEDIATE
Localisation
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Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BUREAUX VITRINE | Duplex | 113.65 m² | Bureaux | 2859.66 € m² HD | 237.57 € m²/an/ HT/HC | |
| Total | 113,65 m² | |||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 30 % HT calculés sur la sommes des loyers HT de le première période triennale à la charge du preneur | ||||
| Charges locatives | 14.15 € m²/an HT | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
À vendre à Rennes ou à louer, un espace de bureaux vitrines de 113,65 m² répartis sur 2 niveaux, RDC et étage, offrant une visibilité exceptionnelle sur rond point. Idéalement situé pour maximiser l'impact de votre entreprise, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un cadre prestigieux.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Bureaux 113 m²
- ERP 5
- RDC : 56.82 m² environ
- 1 accueil
- 3 bureaux
- Sanitaires
- R+1 : 56.82 m² environ
- 3 bureaux
- Fibre
- RJ45
- Chauffage Gaz
- Cloisons sèches
- Faux plafonds
- Sol : Lino
- Mur : peinture
- Parking : 1 sous-sol
- Immeuble de 2004
Quartier
Transport
Bus 37, Parking 7, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1, Lycée 2
Saint-Martin
Saint-Martin est un quartier de 5 680 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 113 m² non divisibles
Loyer : 238 € HT HC/ /m²/an
Prix de vente / m² : 2 860 € net vendeur/m²
Prix de vente : 325 000 € net vendeur
Disponibilité : IMMEDIATE
