Bureaux
Place Maréchal Juin 35000 Rennes

Disponibilité : Après accord | Réf. : 2200774-0V

Achat bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 115 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 1 392 € net vendeur/m²

Prix de vente : 160 000 € net vendeur

Disponibilité : Après accord

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdCour	115 m²	Bureaux	1392 € m² HD
Total	115 m²

Contrat et Conditions

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Description

À la recherche d'un placement immobilier tertiaire sécurisé et rentable au coeur de Rennes ?

Découvrez ce plateau de bureaux en duplex de 115 m², idéalement situé au centre-ville, à deux pas du quartier prisé du Colombier et des transports (métro/gare à proximité).

Points forts de l'investissement :

Emplacement stratégique : Hyper-centre / Colombier, très forte demande locative.

Locataire en place : Vendu loué avec un bail commercial 3/6/9 récent (débuté il y a un peu plus d'un an), assurant une stabilité et une visibilité locative immédiate.

Agencement optimal : Configuration en duplex offrant de belles prestations, de la modularité et un cadre de travail très agréable pour les occupants.

Profil : Idéal pour diversifier votre patrimoine sur un actif tertiaire premium au coeur du bassin rennais. Des travaux sont prévus dans la copropriété , pris en charge par le preneur

Dossier financier complet (loyer, charges, rentabilité) et conditions de vente disponibles sur demande motivée.

Prestations

Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Duplex
Entrée indépendante
Bureaux 115 m² au sol
1 accueil
2 bureaux
1 kitchenette
1 open space
1 sanitaire PMR

Accès

SNCF Rennes (Gare SNCF)
Borne de recharge RENNES - 1 place honore commereuc (Bornes de recharge)
Metro Rennes Colombier (b), Charles de Gaulle (a)
Bus Rennes République (64, 51, 156ex, 155ex, 154ex, C7, C4, 72), Liberté (11), Gares (208), Gare Sud Féval (a relais, 12, C3), Colombier (N3, C6, C5, b), Charles de Gaulle (a, 56, 55, 54, E4, TTZ, N2, C1)
STAR le vélo Rennes Colombier (STAR, le vélo)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 23, Parking 19, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 70, Boulangerie 7, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 1

Colombier

Colombier est un quartier de 6 090 habitants de la ville de Rennes dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Colombier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.