ST CYRMED
12 Rue Albert Falsan
69450 Saint Cyr Au Mont D'Or
Disponibilité : 30/11/2026
| Réf. : 194331
Surface : 1 336 m² divisibles à partir de 92 m²
À partir de : 3 900 € /m² HD.HT
Prix de vente : 5 212 350 € HD.HT
Disponibilité : 30/11/2026
Localisation
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | |
|---|---|---|---|---|---|
| R+1-NORD lot 111 | R+1 | 67.6 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-NORD lot 112 | R+1 | 20.1 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-NORD lot 113 | R+1 | 30.2 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-NORD lot 114 | R+1 | 87.2 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-NORD lot 115 | R+1 | 32.7 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-SUD lot 121 | R+1 | 30.7 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-SUD lot 122 | R+1 | 87.4 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-SUD lot 123 | R+1 | 32.2 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-SUD lot 124 | R+1 | 25.6 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+1-SUD lot 125 | R+1 | 65.6 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+2-NORD lot 211 | R+2 | 137.6 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+2-NORD lot 212 | R+2 | 143.2 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| R+2-SUD lot 221 | R+2 | 313.6 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| RDC-NORD local 01-Nord | RdC | 137 m² | Bureaux | 3900 € /m² HD.HT | |
| ST CYRMED Surfaces communes | 125.8 m² | Autres | 3900 € /m² HD.HT | ||
| Total | 1 336,5 m² | ||||
Contrat et Conditions
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Description
Cushman & Wakefield LYON vous propsoe, À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au coeur d'un emplacement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon, découvrez un ensemble immobilier neuf pensé pour accueillir un pôle santé moderne et structuré. Situé au 12 rue Albert Falsan, ce projet propose une opportunité rare d'acquisition à la découpe, idéale pour les professions médicales et paramédicales souhaitant s'installer dans un environnement premium, au sein d'un bâtiment exclusivement dédié aux activités de santé.
Les plateaux, disponibles à partir de 92 m² jusqu'à plus de 300 m², offrent une modularité complète grâce à des surfaces nues à cloisonner selon les besoins spécifiques de chaque spécialité : cabinets individuels, centres pluridisciplinaires, laboratoires, kinésithérapie, soins spécialisés. Chaque espace bénéficie d'une climatisation, d'un accès PMR et d'une visibilité forte dans un secteur à forte attractivité résidentielle, idéal pour développer une patientèle locale et fidélisée.
L'ensemble sera livré douze mois après accord, avec la possibilité d'acquérir des stationnements extérieurs ou en sous-sol, facilitant l'accessibilité pour les praticiens, patients et collaborateurs. Connecté à la ligne de bus 31, à 15 minutes de la Gare de Vaise et 35 minutes de Perrache, ce pôle santé combine qualité architecturale, accessibilité et potentiel de développement durable.
Une opportunité d'investissement stratégique pour les professionnels libéraux souhaitant s'implanter dans l'Ouest lyonnais, dans un cadre à la fois serein, fonctionnel et conçu pour l'exercice de la santé d'aujourd'hui et de demain.
Accès
- Bus Ligne 31
- SNCF Gare de Vaise 15 mn
- SNCF Gare de Perrache 35 mn
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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À partir de : 3 900 € /m² HD.HT
Prix de vente : 5 212 350 € HD.HT
Disponibilité : 30/11/2026
