CITE INTERNATIONALE
34 Quai Charles De Gaulle

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 194614

Achat bureaux Lyon 6 Cushman & Wakefield

Surface : 797 m² divisibles à partir de 395 m²

À partir de : 5 947 € parkings inclus/m²

Prix de vente : 4 742 150 € parkings inclus

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T1 T4 Université Lyon 1

11 min à pied

931 m

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
R+6	797.5 m²	Bureaux	5959 € /m² HD.HT
Total	797,5 m²

Contrat et Conditions

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous présente ces bureaux situés au coeur de la prestigieuse Cité Internationale de Lyon, au 34 quai Charles de Gaulle dans le 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux d'exception développe une surface totale d'environ 797,5 m² au 6ème étage d'un immeuble tertiaire de standing.

Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa configuration unique offrant un étage complet, entièrement privatif, avec une arrivée d'ascenseur directement dans les bureaux, garantissant à la fois confidentialité, confort et image haut de gamme pour ses occupants.

Ces bureaux, disponibles à la vente ou à la location, bénéficient d'une divisibilité possible à partir de 395 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon les besoins de l'utilisateur.
Entièrement aménagé et meublé par architecte, le plateau est prêt à l'emploi et propose une organisation de l'espace particulièrement efficace, combinant des bureaux fermés en premier jour, des espaces de travail collaboratifs en open space au centre ainsi que plusieurs salles de réunion idéalement positionnées.

Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'ensemble du plateau, ce bien offre des vues dégagées exceptionnelles sur le Rhône, Caluire et l'ensemble de la Cité Internationale, participant à un environnement de travail à la fois inspirant et valorisant.
Les prestations techniques sont à la hauteur de ce positionnement premium, avec notamment un faux plancher technique, un système de rafraîchissement d'air, un éclairage indirect soigné, une hauteur sous plafond confortable de 2,70 mètres ainsi que des cloisonnements vitrés toute hauteur favorisant la transparence et la luminosité .

Le plateau dispose également de nombreux aménagements qualitatifs tels que du mobilier sur mesure, des bibliothèques intégrées, un espace cuisine, des sanitaires privatifs et plusieurs accès palières facilitant la circulation interne . L'ensemble confère à ces bureaux une atmosphère élégante et immédiatement opérationnelle, idéale pour une entreprise souhaitant s'installer sans délai dans un environnement de travail structuré et valorisant.

Enfin, 12 emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé avec contrôle par badge et d'une excellente desserte en transports en commun comme en voiture, renforçant encore son attractivité .

Véritable produit rare sur le marché lyonnais, ces bureaux conjuguent emplacement stratégique, prestations haut de gamme et flexibilité d'usage, offrant une opportunité unique pour des utilisateurs ou investisseurs en quête d'un actif immobilier de premier plan.

Prestations

Accès sécurisé avec contrôle d'accès par badge
Triplex d'ascenseur
Gestion technique centralisée
Bureaux cloisonnés avec vitrage toute hauteur
Hauteur libre 2,70 mètres
Plateau à 4 accès (4 portes palières)
Meubles, étagères et bibliothèques sur mesure sur l'ensemble du plateau
Possibilité de conserver le mobilier
Moquette dans les bureaux et carrelage sur la partie centrale
Air rafraîchi
Fenêtres avec ouvrant sur l'ensemble du plateau
Eclairage indirect
Possibilité de conserver le mobilier
Faux plancher technique
Salles de réunion en parties centrales
Bibliothèque
Espace cuisine
Sanitaires privatifs

Accès

Bus Lignes C1-C4-C5 à 5 mn à pied
Tram T1-T4
SNCF Part-Dieu à 15 mn en bus
Accès routier Bd périph. Nord à 5 min. en voiture
Accès routier Autoroute A6 15 mn en voiture
Aéroport Saint Ex - Rhônexpress 45 mn

Quartier

Transport

Bus 30, Parking 31, Vélo 10, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 33

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Tête d'Or

Tête d'Or est un quartier de 6 600 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Tête d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.