LE GRAND ANGLE
138 Avenue Du Rhin 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4933

Surface 247 m² non divisibles

Loyer 144 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 003 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	CD	4	Bureaux	247 m²	Immédiate	144,15 € HT/HC/m²/an	22,63 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE	2 002,51 € /m² HD.HT	22,63 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscale : droits d'enregistrement - Frais de notaire à la charges de l'acquéreur
Total				247 m²

Description

Ce bâtiment ressemble à un vaisseau en verre et en briques pour le coté avenue du Rhin, et de l'autre coté il est contitué de bois.

Proximité immédiate du Tram, quelques services aux personnes sont présents sur site (pharmacie, hôtel, boulangerie, restaurantion italienne, ..)

CUSHMAN et WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous présenter ces sufaces

Prestations

Accès direct dans les locaux de plain pied. Locaux classés ERP de 5ème catégorie
Locaux récents et aménagés
Faux plafonds en dalle avec cadrettes lumineuses
Sols moquettes au sein du lot CD, parquet et carrelages pour le lot A
Chauffage central collectif au bois
Sanitaires hommes /dames privatifs
Espace cafétaria
Double vitrage tout hauteur avec VMC double flux
Le lot donne sur le coeur d'ilôt avec des espaces partagés (jardin participatif)