Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LE GRAND ANGLE
138 Avenue Du Rhin 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4933

Surface 247 m² non divisibles

Loyer 144 € HT/HC/m²/an

Prix 2 003 € /m² HD.HT

Disponibilité sous option

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCCD4Bureaux247 m²sous option144,15 € HT/HC/m²/an22,63 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE2 002,51 € /m² HD.HT22,63 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFRégime fiscale : droits d'enregistrement - Frais de notaire à la charges de l'acquéreur
Total247 m²

Description

Surfaces commerciales/tertiaires au sein de l'opération résidentielle LE GRAND ANGLE, située sur l'avenue du Rhin. Cette résidence originale, au carrefour de l'avenue du Rhin et de l'Avenue Aristide-Briand, est au cœur du quartier des Deux-Rives et dispose d'un emplacement phare.

Ce bâtiment ressemble à un vaisseau en verre et en briques pour le coté avenue du Rhin, et de l'autre coté il est contitué de bois.

Proximité immédiate du Tram, quelques services aux personnes sont présents sur site (pharmacie, hôtel, boulangerie, restaurantion italienne, ..)

CUSHMAN et WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous présenter ces sufaces

N'hésitez à nous contacter !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF


Prestations

  • Accès direct dans les locaux de plain pied. Locaux classés ERP de 5ème catégorie
  • Locaux récents et aménagés
  • Faux plafonds en dalle avec cadrettes lumineuses
  • Sols moquettes au sein du lot CD, parquet et carrelages pour le lot A
  • Chauffage central collectif au bois
  • Sanitaires hommes /dames privatifs
  • Espace cafétaria
  • Double vitrage tout hauteur avec VMC double flux
  • Le lot donne sur le coeur d'ilôt avec des espaces partagés (jardin participatif)

Accessibilité

  • Bus : lignes 30 et 31 arrêt Aristide Briand
  • Tram : ligne D arrêt Aristide Briand
  • Accès routier : A4 et A35

Quartier

Transport

Métro / Tram 7, Bus 16, Parking 7

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 10, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 13

Éducation

Crèche 6, École 3, Collège 3, Lycée 2

Neudorf Jean Monnet

Neudorf Jean Monnet est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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